[摘要] 今年以來，多家房企發布可轉債融資計劃。其中，恒大、碧桂園等龍頭房企發行規模多為百億元級別。業內人士稱，從目前情況看，大型企業獲得融資相對容易，中小房企獲得融資難度加大。
今年以來，多家房企發布可轉債融資計劃。其中，恒大、碧桂園等龍頭房企發行規模多為百億元級別。業內人士稱，從目前情況看，大型企業獲得融資相對容易，中小房企獲得融資難度加大。融資規模和成本的差異，導致房企分化加劇，行業集中度將進一步提升。
多用于項目開發
招商蛇口5月27日晚間公告，控股股東招商局集團擬非公開發行不超過150億元（含）可交換公司債券，發行期限不超過5年。本次可交換公司債券的發行已獲得國務院國有資產監督管理委員會批準，尚需獲得深交所的同意。
房企融資多數用于新項目開發。以*ST松江為例，其控股子公司江西松江智慧城市建設發展有限公司的兩全資子公司江西松江信息技術有限公司、撫州大數據產業園建設發展有限公司，為進一步推動撫州智慧城市項目的開發建設，為撫州智慧城市項目提供運營資金，擬發行私募可轉債合計不超過30.02億元。發行利率采用附息式固定利率，票面利率不超過年化9.3%。
龍頭房企成為發債融資的主力軍。恒大2018年擬發行180億港元五年期可轉債，年利率為4.25%；碧桂園擬發行約156億港元的可轉債；旭輝控股擬發行于2019年到期的27.9億港元可換股債券。
