[摘要] 四月剛過，就有中海等5家超級房企銷售規模突破千億，達到不少房企的年終目標。克而瑞最新發布的數據顯示，截至4月末，碧桂園、恒大的銷售規模都已超2000億元，保利、融創也先后突破千億。
四月剛過，就有中海等5家超級房企銷售規模突破千億，達到不少房企的年終目標。
克而瑞最新發布的數據顯示，截至4月末，碧桂園、恒大的銷售規模都已超2000億元，保利、融創也先后突破千億。
房企陣營分化加劇
克而瑞數據顯示，1-4月，TOP100房企規模持續上升，銷售規模達到了2.65萬億元，同比增長28.5%。500億元以上前10家房企貢獻銷售業績43.9%
截至4月末，中海、綠地、華夏幸福、龍湖和新城控股5家超級房企銷售規模突破千億，達到不少房企的年終目標。TOP100房企銷售金額入榜門檻達到了45.3億元，規模競爭加劇。克而瑞預計未來百強房企分化格局將會持續。
業績增速有所放緩
雖然房企的銷售規模持續攀升，但在調控緊壓下業績增速放緩，房企被動搶收業績。克而瑞數據顯示，TOP100房企4月的銷售情況環比下降5.8%，主要是企業供應不足。
中指研究院數據也顯示，2018年1-4月份，銷售額超過百億的企業均值為395億元，業績增速已較1-3月有所放緩。
扎堆拓展境外融資渠道
為突破境內融資困局，房企在境外扎堆發債。一方面，國內房地產調控政策密集出臺，房企境外融資規模大幅增加；另一方面，2018年是房地產企業美元債集中兌付的一年，企業面臨新資換舊債壓力，海外發債訴求持續提高。
從融資規模來看，4月代表房企公布發債合計92.85億美元，較去年同期大幅增長。其中，額度最高的為中海發行的15億美元高級債券；越秀地產、融創也分別發行10億以上、兩種期限組合的美元票據，為企業可持續發展注入充足資金。
