“一年少收45天的房租，把利潤讓給托管公司，還擋不住他們跑路。”

　　近日，鄭州的趙女士向河南商報(bào)記者陪你去辦事兒欄目反映稱，河南玖零管家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在拖欠她房租的情況下，閉店關(guān)門，負(fù)責(zé)人也不接電話。

　　河南商報(bào)記者了解到，該托管公司以每月2500元的價(jià)格從趙女士手中拿下房子，卻以2400元價(jià)格出租，讓人費(fèi)解。

　　多位從事房租中介工作的人士稱，去年房屋租賃行情跌至冰點(diǎn)，托管公司只能低價(jià)出租房子，以減少虧損。

　　【問題】

　　托管公司悄聲閉店2500元收房后降價(jià)外租

　　家住鄭州工人路的趙女士，2016年將她位于秦嶺路上一套79平方的房子委托給河南玖零管家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司中原分公司(以下簡稱：玖零管家)出租，并簽訂了兩年的合同，每月租金2500元。

　　剛開始，趙女士覺得很省心，也很方便。第一年她只需要給玖零管家讓出45天的房屋空置期，其余時(shí)間便可按2500元/月，拿到房租，玖零管家每兩月給她支付一次租金。

　　“但去年年中，就覺得有點(diǎn)不對勁了，每次收房租都是拖，給業(yè)務(wù)員打電話，就是讓等。”趙女士稱，之前雖然拖，但最后也都拿到了租金，但是3月底，她再次打電話催租，業(yè)主人員說“他已離職，公司不干了”。

　　隨即，準(zhǔn)備收回房子的趙女士，撥通租戶的電話，得知租戶給玖零管家的租金，交到了5月份。“租戶交了房租，趕走人家不合適，但我給玖零管家要房租吧，對方經(jīng)理都不干了，讓我找公司法人，對方電話也不接。”趙女士苦惱稱，她該咋辦?

　　與租戶溝通，并查看了租賃合同后，更讓趙女士納悶。玖零管家付給她的房租是2500元/月，而租給別人的價(jià)格才2400元，這咋盈利呢?

　　【走訪】

　　10余位房東被“坑” 玖零管家人員電話均無人接聽

　　接到反映后，河南商報(bào)記者來到玖零管家中原分公司租用在棉紡路盛潤錦繡城小區(qū)內(nèi)的辦公地，該公司已閉門，門口的招牌也被摘掉。隔壁一住戶稱，此前見過里面有業(yè)務(wù)員，3月底開始就沒再見過人。

　　該小區(qū)物業(yè)稱，3月中旬開始，就陸續(xù)有10多位通過玖零管家托管房子的小區(qū)業(yè)主到物業(yè)詢問，但是該公司租用的是房東的住宅，物業(yè)跟該公司也沒有任何聯(lián)系。

　　通過物業(yè)，河南商報(bào)記者聯(lián)系到該公司所租用房子的房東，房東介紹稱，去年年中時(shí)，連他的房租也被拖欠，此前就曾讓該公司搬離，最終在該公司離開時(shí)，把房租也要了回來。

　　但多位將房租托管給玖零管家的業(yè)主告訴河南商報(bào)記者稱，他們有一些是被欠了的物業(yè)費(fèi)，有人與趙女士一樣，被拖欠了幾個(gè)月的房租，均無法與其取得聯(lián)系。

　　投訴人趙女士稱，此前他曾撥通了公司經(jīng)理電話，但對方稱已離職，給了總公司地址和法人的電話，但電話一直是關(guān)機(jī)狀態(tài)，而到該地址查看，也并非找到該公司的總部。

　　河南商報(bào)記者通過企業(yè)信用公示系統(tǒng)查看發(fā)現(xiàn)，玖零管家除了有中原分公司外，在位于嵩山路一小區(qū)內(nèi)，還有一家公司。連日來，河南商報(bào)記者多次撥打該公司法人電話及分公司經(jīng)理電話，均無法接通。

　　【現(xiàn)象】

　　托管公司頻繁閉店 業(yè)內(nèi)人士：市場低迷

　　2017年8月，河南商報(bào)就曾報(bào)道了，鄭州一家名為“鴻艷”的房屋托管公司從房東那拿房源時(shí)，給對方的2600元/月的租金，而轉(zhuǎn)租給租戶時(shí)才1700元/月，最終閉店跑路，導(dǎo)致租戶與房東雙方受損一事兒。

　　而如今，同樣的問題，也讓趙女士疑惑，業(yè)主愿意讓利，將房屋交給托管公司運(yùn)營，而托管公司拿到房租后，既有45天的空置期，又可以抬高租金出租，為啥會(huì)頻繁出現(xiàn)這種情況呢?

　　河南商報(bào)聯(lián)系多家房屋中介公司了解情況，對方稱，在經(jīng)歷了2015年的火爆期后，16年房屋租賃市場就逐漸冷了下來，2017年可以說達(dá)到了冰點(diǎn)，但是房屋租賃公司跟房東簽的合同一般都是兩年后，拿房時(shí)租金高，而目前市場又低迷，只能低價(jià)出租，減少虧損。

　　另外有從事該行業(yè)多年的人士稱，房屋租賃行業(yè)市場近兩年冷落，與城中村拆遷、房價(jià)上漲及政策調(diào)控等都有關(guān)系，去年達(dá)成了冰點(diǎn)，一些小的中介公司不能盈利，自然就無法繼續(xù)運(yùn)營。河南商報(bào)實(shí)習(xí)生 何童謠 記者 程亞龍/文