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                2017年河南人干得咋樣?從全省房地產(chǎn)開發(fā)投資看改變

                2018-01-22 11:51 來(lái)源:大河網(wǎng)-河南商報(bào)

                [摘要] 2017年全省商品房銷售面積、銷售額同比大幅增長(zhǎng),而截至12月末,全省商品房待售面積較上年末減少500多萬(wàn)平方米,說(shuō)明2017年銷售的大部分是存量房,房?jī)r(jià)上升壓力依然存在。

                  2017年河南人干得怎么樣?

                  來(lái)看省統(tǒng)計(jì)局曬出的成績(jī)單和專家的解讀

                  去年全省生產(chǎn)總值44988.16億元,比上年增長(zhǎng)7.8%,增速高于全國(guó)平均水平0.9個(gè)百分點(diǎn)

                  全省基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)超三成企業(yè)還有這些投資機(jī)會(huì)

                  2017年,河南的工業(yè)發(fā)展如何?房地產(chǎn)市場(chǎng)呢?2018年,企業(yè)還有哪些投資機(jī)會(huì)?專家的權(quán)威解讀或許會(huì)帶給我們一些啟發(fā)。2017年,河南人干得咋樣?有哪些可圈可點(diǎn)之處?1月20日,河南省統(tǒng)計(jì)局公布,經(jīng)初步核算,2017年全省生產(chǎn)總值44988.16億元,比上年增長(zhǎng)7.8%,增速高于全國(guó)平均水平0.9個(gè)百分點(diǎn)。

                  【亮點(diǎn)】

                  第三產(chǎn)業(yè)增加值

                  對(duì)GDP增長(zhǎng)貢獻(xiàn)48.4%

                  2017年河南全省分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值4339.49億元,同比增長(zhǎng)4.3%;第二產(chǎn)業(yè)增加值21449.99億元,同比增長(zhǎng)7.3%;第三產(chǎn)業(yè)增加值19198.68億元,同比增長(zhǎng)9.2%。

                  2017年全省第三產(chǎn)業(yè)增加值對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為48.4%,高于第二產(chǎn)業(yè)2.8個(gè)百分點(diǎn)。

                  解讀:2017年全省第三產(chǎn)業(yè)增加值對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為48.4%,說(shuō)明了什么問(wèn)題?省社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張富祿稱,說(shuō)明第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間仍然很大,也說(shuō)明全省經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在繼續(xù)優(yōu)化,滿足人民群眾美好生活需要的能力在繼續(xù)提升。

                  【亮點(diǎn)】

                  工業(yè)累計(jì)增速

                  連續(xù)10個(gè)月穩(wěn)定在8.0%~8.2%

                  2017年全省規(guī)模以上工業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)8.0%,高于全國(guó)1.4個(gè)百分點(diǎn),累計(jì)增速自3月份起連續(xù)穩(wěn)定在8.0%~8.2%的增長(zhǎng)區(qū)間。

                  全年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格比上年上漲6.8%,2017年以來(lái)由降轉(zhuǎn)升,工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格比上年上漲7.3%。

                  解讀:張富祿稱,2017年全省規(guī)模以上工業(yè)增加值累計(jì)增速自3月份起連續(xù)穩(wěn)定在8.0%~8.2%的增長(zhǎng)區(qū)間,說(shuō)明河南工業(yè)繼續(xù)保持中高速發(fā)展勢(shì)頭,韌性較強(qiáng),河南工業(yè)化繼續(xù)前行。2017年以來(lái),工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格由降轉(zhuǎn)升,反映了工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品第一次出售時(shí)的出廠價(jià)格的變化趨勢(shì)是小幅上升,河南工業(yè)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)向好勢(shì)頭。

                  【亮點(diǎn)】

                  基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)30.4%

                  有哪些投資機(jī)會(huì)

                  2017年全省固定資產(chǎn)投資43890.36億元,比上年增長(zhǎng)10.4%,增速高于全國(guó)3.2個(gè)百分點(diǎn),自4月份連續(xù)穩(wěn)定在10.4%~10.9%的增長(zhǎng)區(qū)間。

                  其中,工業(yè)投資19190.97億元,增長(zhǎng)3.5%。基礎(chǔ)設(shè)施投資8831.39億元,增長(zhǎng)30.4%。

                  解讀:2017年全省固定資產(chǎn)投資自4月份連續(xù)穩(wěn)定在10.4%~10.9%的增長(zhǎng)區(qū)間,基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)超三成,說(shuō)明河南目前存在諸多投資機(jī)會(huì),例如,工業(yè)領(lǐng)域的智能化、綠色化、服務(wù)化等轉(zhuǎn)型發(fā)展投資機(jī)會(huì),城市地鐵、國(guó)際陸港、智慧城市、智慧交通等方面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資機(jī)會(huì)。

                  【亮點(diǎn)】

                  2017年開發(fā)商

                  拿地面積和新開工面積雙降

                  2017年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資7090.25億元,同比增長(zhǎng)14.7%。其中住宅投資5330.8億元,增長(zhǎng)17.0%。房屋新開工面積13628.78萬(wàn)平方米,同比下降7.1%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積1015.47萬(wàn)平方米,同比下降8.4%。

                  商品房銷售面積13313.89萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)17.8%,其中住宅銷售面積增長(zhǎng)15.5%。商品房銷售額7129.4億元,同比增長(zhǎng)27.0%,其中住宅銷售額增長(zhǎng)21.9%。12月末,商品房待售面積2846.55萬(wàn)平方米,比上年末減少548.71萬(wàn)平方米。

                  解讀:2017年,全省房屋新開工面積和開發(fā)商拿地面積都在下降,說(shuō)明了什么?“說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐步接受中央關(guān)于‘房住不炒’的新政精神,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期正在逐步回歸理性。”張富祿稱,2017年全省商品房銷售面積、銷售額同比大幅增長(zhǎng),而截至12月末,全省商品房待售面積較上年末減少500多萬(wàn)平方米,說(shuō)明2017年銷售的大部分是存量房,房?jī)r(jià)上升壓力依然存在。

                  【亮點(diǎn)】

                  全年電子出版物類

                  零售額增長(zhǎng)28.2%

                  全年全省社會(huì)消費(fèi)品零售總額19666.77億元,比上年增長(zhǎng)11.6%,增速高于全國(guó)1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,消費(fèi)升級(jí)類商品較快增長(zhǎng),全年電子出版物及音像制品類零售額增長(zhǎng)28.2%,計(jì)算機(jī)及其配套產(chǎn)品增長(zhǎng)20.6%,通訊器材類增長(zhǎng)15.9%,體育娛樂(lè)用品類增長(zhǎng)12.0%。

                  解讀:張富祿稱,上述幾個(gè)數(shù)據(jù)反映了河南的文化消費(fèi)市場(chǎng)繁榮,而且文化消費(fèi)的信息化程度快速提升。

                  【亮點(diǎn)】

                  全省CPI分類別看

                  醫(yī)療保健漲幅為何高于居住

                  2017年全省居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)比上年上漲1.4%,漲幅同比回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。分類別看,食品煙酒下降1.6%,衣著上漲1.3%,居住上漲3.6%,生活用品及服務(wù)上漲1.5%,交通和通信上漲0.2%,教育文化和娛樂(lè)上漲2.7%,醫(yī)療保健上漲6.3%。

                  2017年全省居民人均可支配收入20170.03元,比上年增長(zhǎng)9.4%,增速同比提高1.7個(gè)百分點(diǎn),高于全國(guó)0.4個(gè)百分點(diǎn)。2017年,全省人均用于旅游、電影門票、體育健身等文化娛樂(lè)的支出同比增長(zhǎng)17.6%。

                  解讀:在普通消費(fèi)者眼中,居住價(jià)格應(yīng)該上漲比較明顯,但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2017年全省醫(yī)療保健上漲6.3%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于居住上漲3.6%。那么,這個(gè)是什么原因造成的呢?

                  張富祿稱,這可能和大家關(guān)于經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)“CPI”居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的理解認(rèn)識(shí)有很大關(guān)系。我國(guó)的CPI調(diào)查統(tǒng)計(jì)內(nèi)容,包含食品類、煙酒類、衣著類、家庭設(shè)備用品及服務(wù)類、醫(yī)療保健及個(gè)人用品類、交通和通信類、娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)類、居住類等8大類,但是其中的居住類不把商品房?jī)r(jià)格計(jì)算在內(nèi)。也就說(shuō),CPI不反映商品房?jī)r(jià)格變化情況。

                  2017年,全省人均用于旅游、電影門票、體育健身等文化娛樂(lè)的支出增長(zhǎng)17.6%,又說(shuō)明了什么問(wèn)題?張富祿認(rèn)為,這直接表明河南社會(huì)大眾的消費(fèi)口味變了,消費(fèi)方式進(jìn)一步優(yōu)化,生活質(zhì)量進(jìn)一步提升,旅游、電影、體育健身等生活型服務(wù)市場(chǎng)活躍。

                (責(zé)任編輯:王麗萍)

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