[摘要] 2017年最后一個月，樓市雖然有點冷，但是土地市場卻異常活躍。12月27日，2017年的土地市場壓軸戲上演，鄭州東區北龍湖掛牌出讓17宗土地，其中23號、24號、25號3塊土地分別被碧源、名門、正商摘得，這也是碧源、名門首次挺進北龍湖。
2017年最后一個月，樓市雖然有點冷，但是土地市場卻異常活躍。12月27日，2017年的土地市場壓軸戲上演，鄭州東區北龍湖掛牌出讓17宗土地，其中23號、24號、25號3塊土地分別被碧源、名門、正商摘得，這也是碧源、名門首次挺進北龍湖。
首先看碧源摘得的23號地塊，位于如意東路東、如意河東四街北，占地面積31064.84㎡（約46.6畝），土地用途為城鎮住宅，容積率＞1.0、＜1.5，最終以112500萬元被碧源控股競得，折合每畝地價2414萬元，樓面價24143元/㎡。該地塊限高18米，后期的產品將是洋房為主。
這是碧源控股首次挺進北龍湖，而且地塊緊鄰鄭州地鐵4號線，位置極其優越，對于公司的意義重大。
其次再看24號地塊，位于北三環路南、九如路西，占地面積41983.26㎡（約62.98畝），土地用途為城鎮住宅，容積率＞1.0、＜1.5，最終以108000萬元被鄭州名達置業有限公司競得，折合每畝地價1714.97萬元，樓面價17150元/㎡。而查閱資料了解到，該公司為名門旗下全資子公司。
此次在北龍湖摘地，也是名門首次進駐鄭州高端住宅區北龍湖，地塊限高18米，后期將是洋房產品。從地塊的位置來看你，該地塊緊鄰北三環，后期會有噪音影響，距離地鐵較碧源地塊相對較遠一些。但是無論如何依然是北龍湖的核心地段。名門地產首秀北龍湖，讓我們拭目以待。
最后，我們來看25號地塊，該地塊位于北三環路南、龍湖內環東路東，占地面積58337.95㎡（約87.51畝），土地用途為城鎮住宅，容積率＞1.0、＜1.7，最終以182500萬元被正商競得，折合每畝地價2085.55萬元，樓面價18402元/㎡。這也是正商繼善水上境、瓏湖上境之后在北龍湖的再次布局。
該地塊限高24米，產品類型為洋房的概率很大。從位置上看，地塊屬于北龍湖的邊緣地帶，與全球最大醫院鄭州大學第一附屬醫院為鄰，雖然就醫方便，但是難免也會受到醫院的影響，舒適度會減弱。
如今在樓市調控不見放松的背景下，鄭州北龍湖的土地市場依然熱度不減。作為鄭州市乃至河南省的價值高低，鄭州北龍湖歷來為各個開發商的必爭之地，這里超前的規劃和大手筆的投入，加上優越的地理位置，作為鄭州的富人區名正言順。但是以上3個地塊在限價的前提下如何盈利，將考驗每一個開發商的綜合開發能力。
