記者吳俊池文圖

　　核心提示|9月14日，由中國房地產TOP10研究組主辦的“2017中國房地產品牌價值研究”成果發布會在2014APEC、2017一帶一路主會場北京雁西湖會議中心舉行。“2017中國房地產品牌價值研究”與“2017中國房地產服務品牌價值研究”是中國房地產TOP10研究組對中國房地產行業優秀品牌企業群體的又一次客觀、公正和全面的最新評價。

　　其中中海地產、萬科、保利地產分別以598.45億元、590.82億元、528.25億元的品牌價值位列前三，2017全國品牌企業的品牌價值均值為221.48億元，同比增長23.44%。在子榜單2017中國中部房地產品牌價值TOP10中，建業住宅集團（中國）有限公司和鄭州康橋房地產開發有限公司紛紛上榜。

　　地產品牌價值加速上行品牌價值同比增長23.44%

　　2017中國房地產品牌企業研究由中國房地產TOP10研究組推動，至今已經有15年歷史，國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同主辦，本著客觀、公正、準確、權威的原則，給中國房地產領域，給優秀房地產企業帶來指導性作用。

　　中國房地產TOP10研究組聯席組長、中國指數研究院院長莫天全表示，研究報告意義重在客觀量化房地產企業品牌價值，挖掘房地產企業品牌價值內涵，將品牌價值發揮出來，讓它的作用能夠不僅僅是幫助企業，也幫助消費者，推動社會和消費者全面認知房地產品牌價值，這點對企業來說是最有價值的一個方面，“定期跟蹤房地產品牌價值變化，指導企業及時調整品牌管理策略和措施，促進企業無形資產的保值增值，這是我們研究的意義”。

　　“強者恒強”，2017中國房地產品牌價值榜單的第一名，仍然為中海地產所占據，萬科、保利地產、恒大集團和碧桂園分別以590.82億元、528.25億元、489.72億元和345.59億元位列第二至第五名，品牌價值持續領跑，行業領導地位強勢彰顯。2017全國品牌企業的品牌價值均值為221.48億元，同比增長23.44%。

　　中國房地產TOP10研究組聯席組長、清華大學房地產研究所所長劉洪玉提到，應該將租賃和購買房地產產品，擺到同樣平等的位置，住房租賃市場發展，實際上應該是住房市場供給側改革、結構性改革非常重要的內容，是基礎制度建設的內容，目標是要打造一個讓城鄉居民愿意選擇租賃的市場環境和制度環境，改善住房租賃市場的供給和服務，培育機構化、規范化、專業化住房租賃企業。

　　區域品牌搭上政策“快車”建業、康橋入選中部TOP10

　　2017區域品牌企業品牌價值均值為34.15億元，同比增長19.90%。其中，華北、華南、華東、中部、西部五大區域品牌企業的品牌價值均值分別為31.09億元、52.09億元、34.58億元、28.38億元和24.62億元。各區域緊抓“京津冀一體化”、“雄安新區”、“一帶一路”、“粵港澳大灣區”等機遇，持續打造品質地產，品牌影響力持續提升。

　　其中建業住宅集團（中國）有限公司和鄭州康橋房地產開發有限公司上榜，位列2017中國中部房地產公司品牌價值TOP10榜單的第一和第七。建業集團憑借老牌房企多年的品牌經營，在較強社會影響力和產品影響力前提下，品牌軟實力得到了穩固的發展。康橋地產經過15年深耕中原的發展,已成為集房地產開發、大社區、特色文旅、金融、教育、大健康于一體的大型企業集團，在“5+好房”的理念下，15年如一日的堅持只為打造更懂中原的好房子。

　　其中河南位于中部區域，在“一帶一路”等政策的機遇影響下，“米字形”高鐵以及立體交通系統的建立，城市規劃以及商業發展將會有更新更快的突破，房地產行業作為基礎產業，同樣將迎來更加長足的發展。

　　品牌房企順應市場需求變化，持續探索特色化發展模式，不斷為產品注入綠色、科技、文化等新時代要素，圍繞居民的真實體驗創新產品服務，樹立細分領域的專業領先地位，彰顯企業品牌價值。

　　物業服務市場空間巨大，品牌價值增長超30%

　　2017年，中國房地產TOP10研究組對全國性和區域性物業服務品牌企業進行深入研究，結果表明：全國性物業服務領先品牌企業品牌價值均值為30.77億元，同比增長30.05%；區域性物業服務品牌企業品牌價值均值為5.46億元，同比增長26.10%，品牌價值均值和增速均實現較快增長。

　　2017年，我國經濟穩中有升、現代服務業轉型升級加快、新型城鎮化持續推進、居民消費升級衍生多層次需求，在多重利好因素助推下，中國物業管理行業邁入發展加速期。面對新形勢和新需求，物業服務品牌企業順勢而為、精準發力，以規模擴張加速縱深布局、以創新驅動擴大有效供給，滿足居民與日俱增的消費需求，推動品牌價值快速增長。

　　物業服務品牌企業致力于強化服務特質，保持初心堅實匠心品質，積極構建以業主需求為導向的精湛服務，深化服務領域特性，打造特色鮮明的服務內容、服務方式及商業模式，構建品牌細分市場競爭優勢，強化品牌競爭力，實現品牌效益最大化。

　　中國房地產TOP10研究組品牌項目負責人、中國指數研究院企業研究總監蔣云峰介紹，品牌房企打造品牌傳播不僅僅是售樓處這么一個空間，現在已經形成了一個全場景的打造，從客戶每一個品牌觸點形成一個動態全方位的場景流。

　　蔣云峰指出，銷售服務品牌企業的業績在2017年顯著提升，同時不斷向綜合服務商轉型升級。而物業服務的品牌企業則適應了資本市場技術發展大勢，在打造基礎服務的同時以多元服務滿足居民日益增長的物質需求和精神需求。