有的市場空鋪不少

　　河南商報記者 張郁 實習生 羅晨晏/攝

制圖\鄭萌

　　鄭州火車站商圈的小商品批發市場，曾經是鄭州的一張名片。每個到過那里的人，都會對它印象深刻，巨大的人流量、琳瑯滿目的商品、遍地跑的手拉車、行色匆匆的進貨商販，組成了一幅小商品批發市場特有的畫卷。不過，近幾年來，隨著信息技術和交通的發達，火車站商圈的地理優勢和交通優勢逐漸弱化，越來越多的商戶覺得生意大不如以前。

　　小商品批發市場的商戶們這些年經歷了什么？他們的經營狀況到底如何？河南商報記者走訪了萬博商城、鄭州國際小商品城、金林商場、中州商場四家市場，探訪市場和商戶的經營情況，為您揭開答案。

　　萬博商城 一期、二期經營情況差異較大

　　河南商報記者在走訪中發現，萬博商城分為一期和二期，一期主要經營小商品，二期為針織飾品城。

　　一期和二期的經營情況也差別較大，萬博商城一期人流量較大，市場內經營情況很好。河南商報記者在下午3點左右來到市場，看到市場里到處都是顧客在選購商品，市場內也很少看到空鋪的存在。萬博商城二期的一樓和二樓則有不少空鋪，市場內人流量也比較小。

　　萬博商城一期一位經營手機殼的商戶說：“在這里做生意挺好的，每天零售和批發的都不少。我們的位置比較好，既在中間又靠近電梯，雖然房租高點，但是生意好。我們這個市場一樓很少有空鋪，出個空鋪就會有人接手了，一般出現空鋪都是因為店主生小孩不干了，很少是因為生意做不下去不干的。”

　　而萬博商城二期因為是新市場，經營情況和一期差異較大。市場內的人流量和商鋪數量都要低于一期。河南商報記者在一樓和二樓看到了不少空鋪，在市場的門口，河南商報記者也看到了市場的招商廣告：一樓租金240元/平方米起，二樓100元/平方米起。

　　萬博商城的一位工作人員說，“我們市場的空鋪率，一期不到5%，二期稍微高一點。二期整體體量比較大，二期的五到八樓幾乎沒有空鋪。我們的空鋪主要集中在一樓和二樓，一樓是人為性的空，市場要進行調整。讓一樓空出來，全部把鋪位重新調整做零售，我們還是希望一樓的商戶主要做零售，讓市場的人流量大起來。”

　　鄭州國際小商品城 商鋪租金下降 空鋪仍然不少

　　鄭州國際小商品城分為A座和B座，河南商報記者走訪中發現，B座的經營狀況要優于A座，B座的空鋪數量要遠低于A座，拿人流量最大的一樓來講，B座只有1個空鋪，而A座的空鋪數量為6個。

　　A座經營鐘表生意的商戶張先生說，“這幾年生意越來越難做了，我干了十幾年鐘表生意，現在快撐不下去了，準備把店里的貨處理完就不干了。”

　　市場內經營日用品的商戶王先生說，“現在人們的購買力下降，生意一天比一天慘淡，有時候好幾天都不開張。商鋪的租金雖然一直在降，但是降租也沒人干，賠錢的生意沒人做。所以你看我們市場里邊空鋪很多。”

　　金林商場 客流量少 利潤下降

　　金林商場一樓主要經營小商品，如頭飾、鐘表、家飾等。商戶雷先生說，“市場里人流量很小，大概是從三年前開始，一年比一年差，現在我們最大的困難就是沒生意。”

　　商戶楊先生說：“市場太多，做生意的人太多，利潤就低。現在信息發達，交通便利，商戶們都是艱難維持著經營。”

　　市場里不少商戶將批發和零售結合在一起做，商戶許迎春經營文具店已經有16個年頭，她說：“我們的生意還是以批發為主，零售的量不大。2014年以前生意還可以，星期天來買文具的學生很多。現在學校都是封閉式教育，校門口都有文具店，學生也不愿意跑這么遠了，有的在網上店鋪買了直接送到學校，所以我們實體店的日子很難過。”

　　商戶李先生說，“以前房租逐年遞增，但是近兩年房租沒升沒降，就二七商圈而言，金林商場的房租算是低的了。”

　　不過，市場內也有對生意持樂觀態度的。商戶俞女士經營了一家毛筆店，她介紹自己家族已經有四代人在經營毛筆生意了，“我們的經營模式是家庭式，自己做的毛筆，高中低檔都有，我們的貨走商場、批發的都有。零售的價格要高一點，我們主要是走量，薄利多銷。”

　　中州商場 消費群體局限 生意不好 部分房租下降

　　中州商場作為鄭州典型的老商品市場，如今已經有29個年頭了，與附近的萬博商場等新市場形成鮮明的對比。沒有空調、扶梯停用等硬件設施問題，導致市場客流量大大減少。

　　中州商場共五層，總共將近500家商鋪，一到四樓主要售賣電子元器件，區域劃分為東西南北中五個區，五樓多以倉庫為主，其中9家是做零售批發生意的商家。粗略統計，整個商場有9家空鋪，另外出租的商鋪有5家。

　　河南商報記者走訪發現，中州商場的空鋪大多集中在四樓和五樓，因為樓層高，商場只有一個直梯，更多的人需要爬樓梯購買所需要的零件，所以相對于樓層低的區位優勢，樓層高的客流量就相應減少了。

　　“沒有電梯，很多人不愿意往上走，所以五樓的租金就便宜一點，前段時間剛降價，每個月每平方米60元。旁邊好多店鋪老板都干不下去了。”五樓的一位商家對河南商報記者說。

　　一位賣收音機音箱的商家說，“新市場商鋪的租金大多數按平方米來計算，這老市場不按平方米算，位置好的話，小也貴，位置不好了，大了也很便宜。”

　　“像這些小配件，利潤低，有的顧客來了就要幾個，不賺錢啊。”一位做電線生意的老板娘說，“我們批發零售都做，很多老顧客要貨了，打個電話發個圖片，就可把貨給他送過去，但訂單量比前幾年少了。”

　　至于生意不好的原因，她分析說：“中州商場以電子元器件銷售為主，顧客家里的家電壞了，維修的時候缺了什么部件，才到商場來買，或者是把貨批發給一些維修家電的店鋪。消費群體的局限性很大，加上電商的沖擊，更多的人選擇在網上購買所需要的配件。”（記者 楊益瑩 實習生 李青彥 趙程）