[摘要] 入春以來，部分城市房地產強勢反彈。近期，一批熱點城市和地區加強樓市調控，持續在“雙限”上著重發力。在需求端下猛藥，為救急所必需。
入春以來，部分城市房地產強勢反彈。近期，一批熱點城市和地區加強樓市調控，持續在“雙限”上著重發力。在需求端下猛藥，為救急所必需。而從長效機制看，還是要從供給端入手，通過供給側結構性改革促進房地產市場穩定健康發展。
把握“房子是用來住的、不是用來炒的”基本定位，必須深入研究短期和長期相結合的基礎性制度安排。在樓市調控方面，既要加短鞭，更要用長策。既針對“炒”遏制投機，也要針對“住”穩定預期、保障需求。
要“管住炒”，也要“保障住”。“住”是核心目標。抓住供給側結構性改革這條主線，需要把樓市調控目光更多投向“保障住”。沿著這條主線往下走，調控的政策空間還很充裕。諸如加快棚戶區改造，培育和發展住房租賃市場，完善低端有保障、中端有市場、高端有約束的多層次住房體系建設等，都要深化供給側改革，政府制度供給和企業產品供給形成合力，持續發力。
供給側與需求側是相輔相成的。“雙限”調控，短期內穩定了市場，為供給側改革創造了時間窗口。在樓市調控中，應抓住改革“窗口期”的機遇，圍繞“住有所居”的目標，理順土地政策、財稅政策和人口政策，正本清源，形成長效機制。
