[摘要] 當前房地產市場調控的主基調仍然是去庫存，對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，合理引導住房消費，防止房價持續過快上漲。
近日，國家發改委新聞發言人趙辰昕在國家發改委定時主題發布會上透露，當前房地產市場調控的主基調仍然是去庫存，對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，合理引導住房消費，防止房價持續過快上漲。
對于今年去庫存進展及具體措施，趙辰昕指出，一是加大棚戶區改造貨幣化安置力度。今年安排的保障性安居工程建設中央預算內投資850億元。1—5月棚改貨幣化安置101.6萬戶，占今年棚改開工量的36%，比去年同期高出20.3個百分點，比去年全年高出6個百分點。
二是加快培育和發展住房租賃市場。國務院辦公廳印發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，通過培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度等方式，促進住房租賃市場發展，完善購租并舉的住房制度。
三是支持合理住房消費。國家出臺了差別化的信貸、稅收優惠政策，進一步引導住房需求合理釋放，促進了商品房庫存的有效化解。比如，不限購城市首套房貸的最低首付款比例可下調至20%，二套房貸的最低首付款比例調整為不低于30%；降低了購買首套房的契稅，對北京、上海、廣州、深圳外的地區，降低了第二套改善性住房的契稅等。
趙辰昕還稱，對于三、四線等商品房庫存較大的城市，要因城施策，根據當地市場情況，積極采取有效措施，化解房地產庫存。
