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活力城市格局洗牌開發(fā)商重回一線趨勢明顯

2016-04-30 10:07 來源：證券日報(bào)

[摘要] 自2015年以來，中國商業(yè)地產(chǎn)便進(jìn)入了大變革時(shí)期，其中一、二線城市尋求轉(zhuǎn)型、三、四線城市設(shè)法去庫存已成為中國商業(yè)地產(chǎn)常態(tài)。報(bào)告顯示，西部雙雄之一的重慶憑借強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長逆襲成都，并躍居中國商業(yè)地產(chǎn)活力城市排名首位。

　　活力城市格局洗牌開發(fā)商重回一線趨勢明顯

　　自2015年以來，中國商業(yè)地產(chǎn)便進(jìn)入了大變革時(shí)期，其中一、二線城市尋求轉(zhuǎn)型、三、四線城市設(shè)法去庫存已成為中國商業(yè)地產(chǎn)常態(tài)。

　　在這樣的背景下，創(chuàng)客、康體、體驗(yàn)等新業(yè)態(tài)開店活躍，一次次引爆市場對于商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注。而由中國最大商業(yè)地產(chǎn)全程服務(wù)機(jī)構(gòu)RET睿意德與德勤中國、新加坡南洋理工大學(xué)聯(lián)合發(fā)布了《商業(yè)地產(chǎn)·中國活力城市40強(qiáng)》研究報(bào)告則顯示，相較于2014年，去年商業(yè)地產(chǎn)活力城市排名格局洗牌，重慶、杭州、南昌等7個(gè)城市進(jìn)入10強(qiáng)。

　　報(bào)告顯示，西部雙雄之一的重慶憑借強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長逆襲成都，并躍居中國商業(yè)地產(chǎn)活力城市排名首位。而商業(yè)地產(chǎn)商的回歸促使北京、上海和廣州再次成為投資熱土，殺入五強(qiáng)，排名大幅上升。富賈重鎮(zhèn)杭州借著G20峰會(huì)的東風(fēng)，再度發(fā)力，排名第四。中部城市長沙和南昌依靠愈加開放的投資環(huán)境及良好的經(jīng)濟(jì)增長，分列第六和第九。青島、烏魯木齊及成都亦在前十占據(jù)一席之地。

　　RET睿意德執(zhí)行董事王玉珂指出，“在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)探底背景下，中國活力城市40強(qiáng)排名在2015年發(fā)生劇烈波動(dòng)。重慶排名異軍突起并不意外，它在連續(xù)8個(gè)季度增速第一的發(fā)力下拔得頭籌，其強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)也吸引眾多品牌零售商、知名開發(fā)商的青睞。隨著西部大開發(fā)持續(xù)推進(jìn)，排名前10名活力城中，內(nèi)陸第一次與沿海城市平分秋色，占據(jù)一半，形成兩足鼎立。”

　　與2014年相比，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商重回一線趨勢明顯，北京、上海、廣州開發(fā)商表現(xiàn)活躍，大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商均有新增項(xiàng)目，同時(shí)重慶、大連、南昌、青島成為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)新的熱點(diǎn)區(qū)域，不僅有新的開發(fā)商進(jìn)駐，原有開發(fā)商也加快拓展腳步。重慶、北京、上海、成都、廣州商業(yè)營業(yè)用房投資額居于全國前列，商業(yè)地產(chǎn)市場活躍。

　　王玉珂表示：“電商沖擊下的國內(nèi)實(shí)體已快接近尾聲，實(shí)體的反擊已初露鋒芒。可以預(yù)見，在今后兩年，活力城市的排名將繼續(xù)發(fā)生不可避免的變化，而中堅(jiān)階層的消費(fèi)力在重新洗牌中扮演決定性角色。”