[摘要] 鄭州一小區地下本來是建好的停車場，交房后一棟樓的地下停車場卻被私自開發成健身房、游泳館，一直沒人管。對此，鄭州市城鄉規劃局相關負責人稱，該小區地下規劃的應是停車位、人防工程、設備用房等，并不能進行商業開發。昨天，針對該小區“私自改變住房用途”的行為，鄭州市房管局監察支隊已介入調查。
9月15日，多位市民向大河報記者反映稱，鄭州一小區地下本來是建好的停車場，交房后一棟樓的地下停車場卻被私自開發成健身房、游泳館，一直沒人管。對此，鄭州市城鄉規劃局相關負責人稱，該小區地下規劃的應是停車位、人防工程、設備用房等，并不能進行商業開發。昨天，針對該小區“私自改變住房用途”的行為，鄭州市房管局監察支隊已介入調查。
反映|停車場被改建為健身房、游泳館
9月15日，市民王先生說，今年4月份，鄭州金成時代廣場小區正式交房入住，不少商家也開始裝修營業。這幾天，小區4號樓一樓門面裝修完后，突然掛起一個健身游泳的牌子，并開始對外招收會員。他一打聽，健身房和游泳館都建在地下。
“當時買房的時候，地下規劃的全是停車場，現在咋建健身房和游泳館了?”小區居民劉女士懷疑，商家私自將地下停車場改為商用。“萬一對樓房產生影響，該咋辦?”
9月15日，大河報記者來到姚寨路與黃河路交叉口附近的金成時代廣場，該小區4號樓一樓門前，名為“巨石健身游泳”的健身會所工作人員正向往來居民發放宣傳單招募會員。記者以“欲入會市民”的身份來到地下室參觀，該地下健身房被分隔成10余間屋子，里面跑步機、臂力器等健身器械均已安放到位，另有幾間為更衣室、辦公室等。
該工作人員介紹，地下健身房、游泳館一共3000多平方米，游泳館仍在建設。“你辦個會員，健身、游泳都能用。”他稱，目前，健身房仍在裝修，招募會員期間可享受較大優惠。
記者離開健身房，沿地下停車場入口走進負一樓，距離入口10余米，一道墻將路隔斷，墻內便是在建的游泳館。游泳館主體已完工，旁邊堆滿了磚塊、大沙、水泥等。一位施工工人說，游泳池寬16米、長40米。3個月前便開工建設，預計11月可完工。
調查|商家私自改“規劃”建游泳館
9月15日，記者來到該小區物業公司，一名工作人員稱，小區4號樓被中原茶城總部港整體租下并對外招租。至于地下部分是否被“改建”，該工作人員建議記者“去找商家和開發商”。
據巨石健身游泳館負責人張先生介紹，該地下健身房是他們從一家桑拿洗浴城手里接過來的。“對方根本沒有開建”，至于是否違規，他說：“規劃我不太了解，得問中原茶城總部港的人!”
自稱中原茶城總部港負責人的僧先生說，他們從開發商手中租下整棟樓時，也包含了地下部分。“什么情況，你去找開發商，他們最清楚。”他稱，鄭州金成房地產有限公司與他們簽訂合同時，約定整個4號樓連同地下部分一起租給他們，也可以進行商業開發。
對僧先生的說法，鄭州金成房地產有限公司綜合辦主任洛先生16日受訪時表示否認。他稱，當時，公司將4號樓整體出租時，確實包括地下部分，但并未約定“可變更規劃，進行商業開發”，而中原茶城總部港在對外招商時，卻將地下停車場出租給第三方，擅自改建成游泳館、健身房，對此，他們也曾通知物業公司多次對其下達停建通知書，對方未予理睬。
進展|鄭州房管局已介入調查
9月15日，鄭州城鄉規劃局有關負責人向記者出示了一份鄭州金成時代廣場小區的規劃許可證附件，上面顯示，該小區4號樓商業部分只有1~2層，面積一共3816.19㎡，而4號樓3~6層規劃為商務辦公區，面積為7800.02㎡。其中，對于小區整個地下部分，該文件明確寫著“地下室為貫通于各樓地下部分，含地下人防工程、設備用房、地下停車位等”。
“從規劃許可證上來看，明顯屬于私自改變房屋用途。”但鄭州城鄉規劃局上述負責人表示，私自改變房屋用途的行為，應由鄭州市房管局監察支隊來查處，而他們僅負責對“無證違規建設”進行查處。
昨天，鄭州市房管局相關負責人稱，他們已接到這個線索，目前已通知鄭州市房管局監察支隊進行核實調查，若情況屬實，將責令其限期整改。
