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“20%個稅”傳言背后那些事兒

2015-01-21 07:56 來源：河南商報

[摘要] 那些有關(guān)“20%個稅”的傳言 ,事實(shí)到底是怎樣的？特別提醒：有些合理費(fèi)用可以扣除，比如裝修發(fā)票一定要留好，賣房子時能省稅。

　　　　按交易差額20%征收個稅，成為近來很熱的話題

　　這兩天，鄭州二手房交易按差額20%計征個稅一事，引起極大關(guān)注和熱議

　　鄭東新區(qū)“閃電執(zhí)行閃電叫停”？政策執(zhí)行的尺度究竟怎樣？買賣二手房的綜合稅費(fèi)究竟多高？

　　那些有關(guān)“20%個稅”的傳言

　　事實(shí)到底是怎樣的

　　特別提醒：有些合理費(fèi)用可以扣除，比如裝修發(fā)票一定要留好，賣房子時能省稅

　　河南商報記者鄧飛

　　鄭州二手房交易按交易差額20%計征個稅一事，已引起極大關(guān)注和熱議，各種質(zhì)疑、吐槽不斷——盡管稅務(wù)部門已經(jīng)向媒體說明，目前的計征方式和原來一樣，仍有兩種選擇。

　　目前關(guān)注和熱議最大的地方包括：政策執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和尺度究竟怎樣，按交易差額20%計征個稅后，買賣二手房的綜合稅負(fù)究竟多高？究竟哪些算是合理的費(fèi)用，可以在繳納個稅前扣除？你的裝修發(fā)票還留著嗎？這對樓市會產(chǎn)生哪些影響？

　　聲音1

　　“開收”僅因稅務(wù)系統(tǒng)升級？

　　說法

　　有法可依，本應(yīng)如此

　　近日，稅務(wù)系統(tǒng)升級后，鄭州二手房交易個稅按差額征收的傳聞讓省市地稅部門倍感壓力。鄭州市地稅系統(tǒng)一人士說，20%個稅并非“開收”，而是很早就有的老政策，只能說現(xiàn)在具備了嚴(yán)格執(zhí)行的條件。

　　注冊稅務(wù)師王國娜表示，其實(shí)，20%個稅在稅法中本來就是這樣規(guī)定的，只是原來由于客觀情況沒有嚴(yán)格執(zhí)行。比如，在上世紀(jì)90年代，人們買房子很少有人要發(fā)票，只能按核定征收即總價款的1%來執(zhí)行。

　　聲音2

　　鄭東新區(qū)

　　閃電推出、閃電叫停？

　　回應(yīng)

　　政策一直都有

　　談不上“開始”和“叫停”

　　1月19日，河南商報記者收到消息，稱從當(dāng)天開始，鄭東新區(qū)的二手房交易個稅嚴(yán)格按差額20%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。昨日傍晚，網(wǎng)上又傳鄭東新區(qū)地稅局“強(qiáng)制執(zhí)行20%個稅”后又迅速被叫停。而該局一位副局長昨日晚間向河南商報記者回復(fù)稱，他沒有聽說此事，該局一直都是按照省地稅局的規(guī)定執(zhí)行的。

　　昨日下午，河南商報記者在鄭東新區(qū)行政服務(wù)中心地稅服務(wù)臺獲悉，二手房交易個稅仍可按總房款的1%征收。同時，多名現(xiàn)場為客戶辦理個稅繳納、等待手續(xù)審核的中介人員也向記者證實(shí)，1%標(biāo)準(zhǔn)還可以走。

　　對于傳言所說的“區(qū)域差別”，河南省地方稅務(wù)系統(tǒng)一內(nèi)部人士告訴記者，新的稅務(wù)系統(tǒng)和原來的有差別，兩者更替時總要有個過渡期，現(xiàn)在，一線人員工作壓力很大，稅務(wù)部門在熟悉的過程中，在執(zhí)行上會有所不同，這需要一段時間進(jìn)行理順。