[摘要] 謠傳了近一個月的取消限購消息，終于在8月9日20時(shí)塵埃落定。這讓禁錮鄭州樓市三年零七個月的限購政策最終正式解禁，同時(shí)，二手房市場也因限購的取消而更加活躍。對于剛畢業(yè)一年多的小張來說，限購政策的取消并沒有引起他的買房欲望。
謠傳了近一個月的取消限購消息，終于在8月9日20時(shí)塵埃落定。這讓禁錮鄭州樓市三年零七個月的限購政策最終正式解禁，同時(shí)，二手房市場也因限購的取消而更加活躍。
限購取消二手房市場活躍
濟(jì)南限購政策取消的消息傳出后，全國其他限購城市也紛紛傳出限購取消或者放松的消息。8月9日20時(shí)，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方微博發(fā)布消息稱：即日起鄭州正式取消房產(chǎn)限購。這意味著，限制鄭州樓市長達(dá)三年多的限購令，終于成為過去時(shí)。
“剛才在房管局官方微博上看到，鄭州限購政策正式取消，我應(yīng)不應(yīng)該盡快把房子賣掉？你給我個建議。”“鄭州限購政策取消”的消息一經(jīng)發(fā)出，家住金水區(qū)的趙女士就迫不及待地給記者打來電話，詢問現(xiàn)在賣房是否合適。
趙女士擁有一套小戶型，由于位于限購區(qū)域，影響她再買第二套住房，因此想要早些賣掉。然而，近一個月以來，傳言鄭州取消限購的消息似真非真，房價(jià)是漲是降眾說紛紜，她一直糾結(jié)著沒敢出手。
市民們激動的同時(shí)，不少二手房店長也開始對下半年做了新的打算。1+2聯(lián)合不動產(chǎn)銷售經(jīng)理王少川表示：限購政策取消之前，許多二手房業(yè)主看到形勢不好會轉(zhuǎn)售為租，房源自然就會減少，因供不應(yīng)求，價(jià)格就會處在上升通道。如今限購令取消，急于拋盤離開房地產(chǎn)業(yè)的二手房供應(yīng)會增加，房價(jià)或許會下降。但是，不管房價(jià)是漲還是降，二手房市場都將迎來一個小爆發(fā)。
據(jù)了解，限購政策取消之后，確實(shí)有一些有能力選擇購買新房的二手房業(yè)主，急于拋售手中房源，使得市場上二手房數(shù)量相對有所增加。“市場上房源量相對充足時(shí)，一方面可為購房者提供更多選擇；另外一方面，購房者在與業(yè)主商談價(jià)格時(shí)，也將會得到業(yè)主更多的讓步空間。”一位二手房資深人士表示。
下半年市場中介充滿信心
8月10日，正值周末，也是鄭州限購政策取消的第二天，記者走訪多家二手房中介發(fā)現(xiàn)，客戶的到訪量比平常明顯有所增加。
17時(shí)左右，記者來到左鄰右舍地產(chǎn)營銷策劃有限公司。雖已接近下班時(shí)間，但店里并沒有看出要下班的跡象。不少剛下班途經(jīng)這里的市民，還會進(jìn)門詢問相關(guān)信息。店長郭沛紅說：“今天店員們一直處于忙碌狀態(tài)。昨天限購取消，今天一大早就有人來店里咨詢，截止到現(xiàn)在，訪客量已達(dá)到7人，這是自今年一月份以來從沒有過的情況。”
“從去年下半年到今年上半年，眾多客戶都處在不斷觀望中，遲遲不敢出手購房。然而鄭州的剛性需求量還是比較大的，現(xiàn)在限購被取消了，這些被壓制了一年的購房者將會選擇在下半年出手買房。”郭沛紅對二手房市場充滿信心：房價(jià)不會出現(xiàn)暴漲暴跌的情況，但下半年二手房市場會比上半年要好，在穩(wěn)定中有所上升。
“都說鄭州房價(jià)會降，所以我一直不敢買房。可是觀望了這么久，等來的不是房子降價(jià)反而是限購取消，看來我得趕快出手了。”一直觀望二手房動態(tài)的李先生表示自己將不再觀望，搶在房價(jià)開漲前盡快出手購房。
然而，對于剛畢業(yè)一年多的小張來說，限購政策的取消并沒有引起他的買房欲望。“剛畢業(yè)手里沒錢，還是等到限貸放松了再考慮買房吧。” 說到這兒，小張嘆了口氣。的確，在業(yè)內(nèi)人士看來，限購解綁對于市場有一定的促進(jìn)作用，但是限貸仍然是壓在購房者身上的一座大山。如住建部政策研究中心主任秦虹就曾表示，對目前的房地產(chǎn)市場來說，限貸的影響遠(yuǎn)超限購。
驗(yàn)房
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