[摘要] 8月10日是鄭州宣布取消限購的第一天。記者走訪發(fā)現(xiàn)，有房企專門發(fā)文件為在售的房子漲價，還有樓盤人氣爆棚，早上8時門外就排了十幾米的長隊。
8月10日是鄭州宣布取消限購的第一天。記者走訪發(fā)現(xiàn)，有房企專門發(fā)文件為在售的房子漲價，還有樓盤人氣爆棚，早上8時門外就排了十幾米的長隊。
與市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)旺盛的銷售勢頭相比，一直不在限購區(qū)域的高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)和中牟等區(qū)、縣顯得有些冷清：咨詢、買房的人并不多。
鄭州取消限購，你認為房價會漲得更快嗎?有超過五成的網(wǎng)友選擇“鄭州房價會上漲更快”。
探訪1
有房企下發(fā)專門文件，每平方米漲300元
8月9日晚，“鄭州取消限購”的微博如同炸彈，迅速引爆鄭州樓市。首先采取應對措施的是先知先覺的房企。昨天上午，在中原區(qū)秦嶺路與農(nóng)業(yè)西路交會處附近的一家知名房企的樓盤，置業(yè)顧問稱，公司已經(jīng)專門發(fā)文件，限購取消后，房價至少每平米漲300元，“現(xiàn)在均價8000/平方米。”
老百姓看房的熱情也迅速被調(diào)動起來。昨天在東風路一個售樓部里，臨近中午仍陸續(xù)有客戶來看房。正在看房的馮女士告訴記者，她的孩子要在附近上中學，可能得上6年，因為家離得遠接送不便，得知取消限購，她打算在附近買一套房子，方便照顧孩子上學。
“我家有三套房，一套房公司辦公用，另外兩套小戶型打通后居住用，不解禁想再買是不可能的。”馮女士說，“鄭州交通擁堵，在學校附近租房按每月4000元算，一年下來將近5萬塊，6年快30萬了，還不如買套房。”
售樓部銷售人員李先生介紹，項目已接近尾盤，預計今年10月交房，樓盤均價在每平米13000元左右，“在網(wǎng)上看到取消限購的新聞了，下一步是否漲價還要等公司領導決定。”
鄭州市房管局一位主要負責人說，取消限購一方面將進一步刺激學區(qū)房的需求，另一方面將大大刺激改善性住房的需求。前者受影響的區(qū)域是金水區(qū)、東區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)的學區(qū)房，后者主要指環(huán)境好的優(yōu)質(zhì)住房，比如鄭東和北區(qū)的別墅、復式等高檔房源。
探訪2
有的售樓部前排長隊，有的顧客稀少
昨天早上8時許，農(nóng)業(yè)路與朱屯東路交叉口西北處的售樓中心的大門還沒開，門前早已排起了十幾米的長隊。記者上前詢問后得知，這些市民是來排號看房的。8時30分，售樓部大門開啟，顧客依次取號進入大廳，很快大廳里便人頭攢動。
不少市民稱，8月9日晚得知取消限購的消息，第二天一大早就起來看房。
“我6點50分就過來了。”周先生說，“今天先排號看看咋樣，買不買再說。”
“昨晚有同事還給我發(fā)微信抱怨，說限購早不解晚不解，偏偏她剛買完房解禁了，首付多花6000塊。”邱女士說道，“同事是外地戶口，買房開了很多證明，首付要多交錢。”
隨后，記者走訪鄭東新區(qū)、二七區(qū)等多處在售樓盤，發(fā)現(xiàn)限購取消首日，樓盤顧客量猛增。
高新區(qū)一處樓盤售樓大廳里昨天顯得有些冷清。昨天上午10時，記者看到大廳里前來看房的顧客只有三四個。置業(yè)顧問陳先生告訴記者，一上午都沒啥顧客。無獨有偶，經(jīng)開區(qū)、中牟縣等本來就不限購的區(qū)域，情況也是如此。
河南財經(jīng)政法大學城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說，鄭州取消限購后，高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等原本不限購區(qū)域的房子可能不再像以前火爆，東區(qū)、北區(qū)這些比較熱門的區(qū)域，銷量會猛增。
探訪3
有房東開始拋售二手房，未來房租有望上漲變慢
昨天，記者走訪市區(qū)中介門店發(fā)現(xiàn)，有房東開始拋售二手房。“限購取消后，二手房房東能夠選擇買新房，市場上二手房的量會增加。”鄭州鵬信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司營銷經(jīng)理侯佳奇認為，由于二手房房源增多，租金漲幅有望變慢。
21世紀不動產(chǎn)鄭州文博路加盟店置業(yè)顧問張海東則認為，一些業(yè)主知道限購解除的消息后，房價可能不會太好降，甚至會提價。由于解禁信息剛剛發(fā)布，尚未大規(guī)模傳播，所以暫未接到賣家要求提價的通知。他個人認為，限購解除會促進二手房短期內(nèi)成交量增加，市場回暖，長期則說不準。
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