[摘要] 8月6日晚，佛山市宣布從8月7日開始，外地人購(gòu)房無(wú)需提供社保證明，本地居民限購(gòu)由家庭改為個(gè)人。放松限購(gòu)后不到兩天，就有名在廣佛做生意的私營(yíng)企業(yè)主帶了一幫親朋好友，一次性買下了10多套房子。
8月6日晚，佛山市宣布從8月7日開始，外地人購(gòu)房無(wú)需提供社保證明，本地居民限購(gòu)由家庭改為個(gè)人。佛山也成為了廣東省首個(gè)宣布放松限購(gòu)政策的城市。佛山放松限購(gòu)后首個(gè)周末，記者前往佛山以及廣佛交界的幾十個(gè)樓盤踩盤發(fā)現(xiàn)，佛山樓盤人氣明顯增多，盡管受到政策利好影響，樓盤價(jià)格并未上漲。
現(xiàn)場(chǎng)：一樓盤七成顧客來(lái)自廣州
自佛山宣布放松限購(gòu)之后，樓市成交量出現(xiàn)明顯上升。根據(jù)合富輝煌市場(chǎng)研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，8月6日、7日、8日佛山（禪城區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)、高明區(qū)、三水區(qū)）樓市成交量分別為159套、462套、534套。上周末，記者在佛山多個(gè)樓盤踩盤時(shí)也看到，人氣比往日大增。
上周六，在順德綠地國(guó)際花都的銷售人員告訴記者，2017年附近地鐵將開通，這對(duì)廣州客來(lái)說(shuō)是一大利好，他表示： “今天超七成顧客都來(lái)自廣州。”佛山中海在售的豪宅盤千燈湖1號(hào)也迎來(lái)?yè)屬?gòu)潮。據(jù)中海地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，放松限購(gòu)后不到兩天，就有名在廣佛做生意的私營(yíng)企業(yè)主帶了一幫親朋好友，一次性買下了10多套中海千燈湖1號(hào)的房子。
開發(fā)商：按計(jì)劃推貨不盲目漲價(jià)
記者從佛山各大樓盤了解到，盡管限購(gòu)政策放松，但是開發(fā)商也都顯得相當(dāng)謹(jǐn)慎，比如新鴻基、萬(wàn)科、新世界佛山項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，并沒有因?yàn)榉鹕椒潘上拶?gòu)就調(diào)整推貨節(jié)奏和調(diào)整價(jià)格。金名都相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，樓盤是按照施工進(jìn)度和預(yù)售進(jìn)度來(lái)推貨的。價(jià)格也不會(huì)因此隨意調(diào)整。
佛山最大的舊城改造項(xiàng)目新鴻基瀧景規(guī)模達(dá)到280萬(wàn)㎡，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人很肯定地告訴記者，雖然佛山放松限購(gòu)對(duì)佛山樓市會(huì)帶來(lái)客流，但是絕不會(huì)因此立刻上調(diào)價(jià)格。“我們的貨量大，現(xiàn)在主要任務(wù)是趁政策放松趕緊出貨，至于價(jià)格的調(diào)整要看未來(lái)成交量情況”。
中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，將按照原計(jì)劃有節(jié)奏地推貨。不過(guò)中海錦城周末的價(jià)格則有微調(diào)，上漲約1%~2%，如140平方米左右的4房單位，上周六報(bào)價(jià)148萬(wàn)/套，而第二天報(bào)價(jià)則150萬(wàn)/套。
預(yù)測(cè)：成交量一個(gè)月后將歸于平靜
自4月25日南寧第一個(gè)放松限購(gòu)以來(lái)，全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市已有近40個(gè)城市調(diào)整限購(gòu)政策，或者政府明確發(fā)文宣布取消、 放松，或者口頭傳達(dá)調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士表示，從2010年開始實(shí)施的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，歷時(shí)四年，終于走到了盡頭。不過(guò)限貸沒有放松之前，限購(gòu)解除對(duì)樓市的利好有限。
克而瑞廣州高級(jí)分析師肖文曉認(rèn)為，佛山放松限購(gòu)后，樓市的成交量將會(huì)增加，特別是開始的一個(gè)月，但之后成交量將會(huì)趨于平穩(wěn)。目前佛山樓市供應(yīng)充足，雖然限購(gòu)放松解決了購(gòu)房資格問題，但是樓市的另一緊箍咒限貸政策并沒有發(fā)生根本性的改變，因此無(wú)法充分釋放購(gòu)買力。
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