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　　映象網訊（記者 王慶河）6月18日，國家統(tǒng)計局公布了《2014年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示5月份鄭州房價指數環(huán)比漲幅0.3%領跑全國，雖說同比上漲幅度（6.1%）位于全國中下游，但9109元/平米的均價還是讓眾多剛需族感到了壓力。那么，此時我們又該怎樣買房和買怎樣的房呢？

　　買房要看自己實力

　　中國人對房子有很深的情結，認為只有有了一套屬于自己的房子，才算是有了一個家。年輕人結婚需要房子；中年人因為家庭成員的增加，以及自身經濟情況的改變而想改善居住條件；老年人也想換個好一點的房子來安享晚年。

　　房子是家庭最大的一筆財政支出，面對居高不下的房價，我們該如何做呢？河南財經政法大學李曉峰教授給出的建議是：量力而行和盡力而為。他表示，一些剛畢業(yè)的大學生、工薪層，因為買房子而使自己的生活變得非常的艱難，這并不好。但是在有可能的情況下，還是盡力為自己爭取一套更好的房子。

　　年輕人——居者有其屋

　　對于參加工作不久的年輕人來說，第一個難題就是房子。“結婚總得有個家吧？”這是不少年輕人煩惱的事。跟父母住吧？多半年輕人不愿意；自己買房吧？真的沒什么錢。家底好的，家里會幫助解決房子，但是畢竟也不是每個家庭都能承受幾十萬的房價，即便父母幫著交了首付款，余下的按揭仍讓小兩口不得不勒緊褲帶過日子。

　　此時，一居室或兩居室的小戶型是不錯的選擇。雖然房價沒有降，總價卻少了不少。作為過渡房，小戶型既滿足了年輕人對家的需求，首付款與月供又不會給生活帶來太大的壓力。

　　中年人——居者優(yōu)其屋

　　隨著工作年限與閱歷的增加，中年人的經濟收入也發(fā)生了很大的改變，隨之而來的家庭狀況改變，也讓買房成為重中之重。此時，孩子已經長大，需要一個自己的獨立空間，雙方父母會不定期來住上一段時間，夫妻雙方也需要一個獨立的書房來處理事情。

　　對于這樣的家庭來說，三居室或四居室是一個比較合適的選擇。即使選擇貸款的方式，壓力也不會太大。退一步來說，如果感覺壓力大的話，可以將自己原來的小戶型賣出去來彌補換房產生的差價。

　　老年人——居者終其屋

　　如今生活條件好了，許多老年人也想為自己尋求適合的房子，來方便自己養(yǎng)老。對于他們來說，辛苦了大半輩子，也應該有個溫馨舒適的家來安享晚年。這時候，可以將兩個人這些年的積蓄拿出來，選一套合適價位的房子安定下來。

　　在房子面積的選擇上，老年人可以買大一點的，節(jié)假日兒女過來可以住在一起，一家人圍在一起其樂融融。當然，如果子女居住相對較近的話，也可以選擇一套面積相對小一點的兩居室，既能方便子女對自己的照顧，又有各自相對獨立的生活空間。

　　買適合自己的房子

　　對普通百姓來講，買房是一輩子的大事，畢竟大多數人都要為此拿出全部的積蓄。近兩年來，隨著市場上的樓盤類型越來越多，開發(fā)商也開始把更多心思用在樓盤“軟件”上，樓盤定位劃分也越來越精細，如“空中私墅”、“入戶花園”等。許多人此時會不知道該買什么樣的房子。對此，河南商業(yè)經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清認為，每一種類型的房子都有自己的特點，對于剛需來說，適合自己的就是最好的。

　　買房之前定標準

　　在決定買房前，首先要問問自己，對房子的最佳需求是什么？房子有很多滿足人們需要的地方，如：戶型、面積、采光、朝向、樓層、價格、小區(qū)環(huán)境、地理位置、周圍配套等等，人們對房子也有很多不一樣的偏好。只有先確定了哪幾項是自己最喜歡的，或者說哪幾項是對自己最有利的，才能在選房時做到游刃有余，不浪費更多的時間和精力。

　　業(yè)內人士表示，小兩口結婚，在三五年不要孩子的情況下，對面積的要求不是很高，可以多關注交通更方便一些，上班時間短一些，社區(qū)周邊的配套服務好一些的房子。事業(yè)成功人士購買大戶型的時候，更多的會關注清靜一些，舒適度好一些，不要塔樓而選擇板樓。

　　比較之后做決定

　　時下人們常說，擇房如擇妻。我們在確定了買房標準之后，就可以對網羅到的目標來一個“相親”大PK了，比較的參照依據就是當初定下的買房標準。世界上沒有十全十美的東西，作為一個普通的購房者來說，比較的過程就是看什么樣的房子更接近自己定下的目標，如同相親時的眼光一樣，看誰的優(yōu)點更多，誰的優(yōu)點又是自己最看重的。既然是PK，對網羅到的目標就要親自到現場做一番詳細比較，只有掌握了一手資料之后，才能對每個評選目標做出客觀的評價，從而挑選出性價比最高的房子。

　　有人說：人之所以快樂，是因為滿足；人之所以痛苦，是因為選擇。為了盡快減輕自己的痛苦，找到屬于自己的快樂，在選房的過程中要避免帶太多軍師。軍師越多，意見也就越多，對自己的判斷影響也就隨之增大。當然，朋友的合理化建議還是要聽取的，只是做決定時要做到果斷，不要總是瞻前顧后，猶豫不決，把決定權交給別人。因為房子的選擇永遠沒有最好的，適合自己需求的房子就是最好的房子！

　　買房之后莫計較

　　許多人往往有這樣的買房心理，買房之前總是對幾處房子拿不定主意，模棱兩可，同時抱怨房價漲的太快，買房之后又對所購買的房子橫挑鼻子豎挑臉，后悔當初的決定，還擔心房價下跌幅度過大，自己的房子縮水。其實，如果你購買的房子是自己居住的，房價的漲跌對你來說已無多大的意義，最多只能說明你現在的房子是超值還是縮水；你對目前房子的挑剔，只能讓你平添無盡的煩惱。

　　需求不是恒定的，不同的人有不同的需求。同樣一個人，在不同的年齡和不同的環(huán)境，也有不同的需求。只要買房時是按照自己最初的目標來決定的，買房之后就不要去過多的比較與計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。