民間有句俗語，3年小轉折，6年大轉折，12年就是一個運程。當一個人走過12年光陰，在新的本命年審視“小一輪”的自己時，會發現命運已經發生很大改變，回首鄭州商業這12年，華麗蝶變訴說著過往。

　　12年前，北京華聯鄭州店的開業引發鄭州“第二次商戰”，因WTO而全面開放的鄭州吸引沃爾瑪、麥德龍、易初蓮花等國外巨頭入駐，整體零售企業實現跨越式發展。

　　12年后，商場網點覆蓋全城，多個商圈齊頭并進，錯位競爭，鄭州商業正式進入摩爾（MALL的諧音，即購物中心）時代，借著中原經濟區建設和航空港區發展的東風，鄭州商業即將迎來新一輪騰飛。

　　誠然，鄭州商業這12年也以其獨特的方式在見證城市的發展之路，今天，讓我們打開記憶之門，一起回味那些和鄭州商業有關的故事。

　　風華正茂

　　從鯰魚效應到市場繁榮

　　2002年8月，北京華聯鄭州店正式開門納客，作為第一個進入鄭州市場的國內商業巨頭，它的開業引發了鄭州“第二次商戰”，同時促使鄭州華聯、金博大、丹尼斯等臨近商場客流量和銷售額的明顯提升。

　　北京華聯一石激起本土商業企業的“鯰魚效應”。為應對新一輪商戰，鄭州市的各商家都在尋找不同的市場定位，樹立自己的經營特色，競爭使二七商圈充滿了生機。

　　按照城市的發展布局，6家左右的大型商場就能滿足市民的需求，但當時僅二七紀念塔周圍就有7家，再加上其他路段的丹尼斯百貨等共有12家之多。得中原者得天下，隨著中國正式跨入WTO大門，包括世界500強在內的諸多國內外商業企業的目光投向鄭州，沃爾瑪、家樂福、麥德龍、易初蓮花等國外巨頭紛紛亮相鄭州市場，同時，上海聯華、家世界、中環百貨等商場也圈地開店，鄭州消費市場格外繁榮，在隨后的幾年中，這種狀態持久保持。

　　從百貨稱霸到摩爾時代

　　在2009年經濟危機的陰霾下，鄭州百貨業依然能做到逆勢飛揚。12年來，從影響力和規模等方面來看，丹尼斯和大商的表現最為搶眼。

　　丹尼斯百貨在河南市場采用自建的方式擴張，截至目前，在鄭州、洛陽、平頂山等十多個省轄市擁有百貨店15家、大賣場44家、便利店122家。而來自大連的“東北虎”大商2006年以4.21億元的天價拿下金博大城后，擴張之迅猛讓業內人瞠目，7年時間在河南11個地市，擁有34家店鋪。

　　2011年，丹尼斯百貨集團以年銷售額108億元成功躍入“百億俱樂部”，成為我省首個銷售額突破百億元的商業企業。2013年，大商河南店鋪銷售實現105億元，問鼎百億商業集團。丹尼斯和大商的品牌印象在中原人心中根深蒂固，擁有大批忠實消費者，也令近年來進駐鄭州的外來商家驚嘆，“果真是河南百貨業兩大巨頭”。

　　然而，摩爾時代的來臨不可阻擋，特別在全國零售業，傳統百貨不約而同走到轉型十字路口?！百徫镏行牡膬瀯菰絹碓矫黠@，而且面對全客層，百貨將會往精致的方向走，只針對某個客層?！编嵵萑f象城總經理朱洪濤說。

　　近幾年，購物中心在鄭州扎堆崛起，致使丹尼斯和大商也開始轉變思路，建起了購物中心。對于臺灣東裕集團而言，丹尼斯大衛城欲打造的總體量近40萬平米的商業項目，要做成丹尼斯在河南的一家旗艦店，對面大商金博大二期改擴建工程已于近期啟動，金博大將以全新的面貌屹立于二七商圈。

　　目前，鄭州國貿360廣場、中原萬達廣場、二七萬達廣場、錦藝城購物中心都已在鄭州市場占有一席之地，華潤萬象城的開業向人們展示了一個真正的高端購物中心，而如今在建和規劃中的購物中心已達到50多家，鄭州商業正式進入摩爾時代。

　　從一支獨秀到百花齊放

　　幾年前，二七商圈一定是人們逛街首選目的地，然而，隨著時間推移和時代變遷，交通不暢、同質化嚴重等成為二七商圈發展瓶頸，也逐漸降低了消費者購物的積極性。業內人士認為，即便西太康路四個大型商業項目成熟后，再次鞏固二七商圈的商業地位，但是交通擁堵這個大問題就讓人望而卻步。

　　從2009年開始，花園路商圈越來越有生機與活力，成為首個“叫板”二七商圈的新興商圈，其中丹尼斯花園店16層高度創全國百貨店新高度成為最大亮點，大商新瑪特鄭州總店的定位也區別于其他店鋪，隨著國貿360廣場逐漸成熟起來之后，單是聚客能力花園路商圈便不可小覷。

　　2010年，花園路商圈掀起了鄭州百貨市場的品牌之爭，花園路商圈發展勢頭強勁。而后，隨著中原、二七萬達廣場先后進入鄭州，王府井百貨、錦藝城購物中心相繼開業，秦嶺路商圈、大學路商圈、棉紡路商圈也初具規模。據悉王府井百貨和銀泰百貨在東區的購物中心項目也已進入籌備狀態，航空港區正在規劃主題購物中心和奧特萊斯，CBD商圈、高新區商圈、航空港商圈等商圈正在開發建設。

　　“現在都是商圈與商圈之間的競爭了，鄭州現在已經有很明顯的商業區域劃分，而且量還沒有飽和，仍有較大的發展空間?！卞\藝城購物中心總經理張紅強告訴記者。

　　毋庸置疑，二七商圈的地位不會隨意被撼動，改造升級后還將被打造成為千億級商圈，但是，一枝獨秀只屬于昨天，今天，這已是一道百花齊放的美麗景象。

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