剛剛過去的5月20日，被譽為“520網(wǎng)絡(luò)情人節(jié)”，鄭州市的不少新人都選擇在這一天領(lǐng)證，走進婚姻的殿堂，充分感受婚姻的承諾與幸福，而與之相伴的，則是不可或缺的婚房選擇。面對起伏不定的鄭州樓市，對于事業(yè)剛剛起步、幸福的婚姻生活剛開始的新人們來說，是選擇暫時租房還是現(xiàn)在買房?是買一個小房子暫時過渡，還是買個大房一步到位?這些問題，成為他們中大多數(shù)人需要面對的現(xiàn)實問題。

　　租房VS買房

　　劉斌和王麗麗是在鄭州上大學的外地人，畢業(yè)后都留在了鄭州工作。兩個人在學校時就開始戀愛，如今已有5年的時間，已經(jīng)到了談婚論嫁的地步。然而，房子依然是他們繞不過去的一道坎。雖然被高物價和不斷飆升的房價壓得喘不過氣來，但是他們一直都有一個夢想，那就是有一間屬于他們兩個人的房子。如今隨著婚期的確定，今年5月初，劉斌在未來丈母娘的壓力下，終于在高新區(qū)某樓盤選了一套新房，交了首付，雖然小兩口以后將面臨不小的月供壓力，但是兩個人對婚后的新生活都充滿了憧憬。

　　王麗麗告訴記者，她一直覺得婚房是結(jié)婚的必要條件。“家是人生的港灣，自己的房子就是自己的一片天地，沒有任何人可以打擾。如果沒有自己的房子沒有自己的家，人生好像就沒有落腳點。”

　　近期一項關(guān)于婚房的調(diào)查顯示，58.7%的人表示必須有房才結(jié)婚。由此可見，結(jié)婚與買房已經(jīng)成為了一種不可割舍的話題。對于鄭州的很多待婚青年來說，房子已經(jīng)成為了結(jié)婚的重要前提，大多數(shù)戀人都希望有一個屬于自己的溫馨而甜蜜的家再結(jié)婚。調(diào)查顯示，這部分人群的年齡主要集中在26-30歲之間，占到了46.7%，這一年齡段即將走向“而立之年”，感情、工作逐漸走向穩(wěn)定，對婚房的需求最迫切，其中28.4%的人表示計劃在半年內(nèi)購房，同時有30.85%的人表示將計劃在一年內(nèi)購房。

　　男方付款VS雙方共同承擔

　　婚房作為兩個人婚姻起點上最重要的“大件”之一，無論從精力和財力上的花費都是不可小覷的。目前鄭州市區(qū)新房每平方米均價已達8000遠，這就意味著一套像樣的婚房，動輒就要幾十萬元甚至上百萬元，這對于經(jīng)濟實力相對薄弱的80后而言，可謂是一筆巨大的開支。婚房應該由誰“買單”就成了一個問題。

　　“我們買房時我自己和父母承擔了大部分，當時女朋友則承擔了裝修等的費用”，畢業(yè)三年在鄭州工作的小張告訴記者，在去年他們購置新房時，面對近30萬的首付款，他不得已由父母資助了一些。而小張的經(jīng)歷或與大部分80后年輕人首次置業(yè)的情形相似，記者了解到，目前80后的婚房首付款主要以男方為主，女方和父母為輔。

　　“過去的傳統(tǒng)觀念，購買婚房是男方的責任，應由男方來承擔，但由于當今社會競爭激烈，生活壓力更大，在購房置業(yè)上，傳統(tǒng)觀念已經(jīng)發(fā)生了明顯變化”。競合地產(chǎn)董事長王東告訴記者。調(diào)查顯示，有46.6%的人認為，按照傳統(tǒng)觀念，婚房理所當然應該由男方買單;而40.31%的受訪者則認為，現(xiàn)在房價太高，可以接受雙方AA或者雙方父母出首付，小兩口婚后共同還貸。

　　80后待婚族李婷告訴記者，她認為買婚房由男方負責最好，不過如果對方有困難，自己拿出一部分也可以，“畢竟感情才是第一位的，如果為了房子讓愛情‘漂’走的話，就太不值得了”。

　　過渡型VS一步到位

　　“鄭州人購買婚房的年齡主要是25-30歲”，競合地產(chǎn)最近做的一份調(diào)查顯示這一年齡層的比例為57.65%，“這和適婚年齡的人群相符，他們大多是大學畢業(yè)后或工作幾年后結(jié)婚購房”。王東表示，其次是20-25歲，比例超過兩成，其中部分是剛畢業(yè)大學生，為求工作生活穩(wěn)定，長輩資助一些戀愛中的準新人購買婚房;而30-35歲購買婚房比例也較高，為17.38%，這些一般為晚婚者。35歲以上及20歲以下購買婚房比例很小。

　　而在這部分人群中，65.34%的人采取的是過渡型的購房策略，他們雖然有購房欲望但經(jīng)濟承受能力比較有限。因此會選擇戶型較小、總價較低的婚房作為過渡。另外也有21.8%的參與者選擇了舒適型的購買策略，小康型和待購型占比較低，分別只有6.43%的占比。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在限購政策出臺前，絕大多數(shù)人都把單身公寓或者一室一廳作為婚房的首選，不過近兩年，隨著限購政策的實施，選擇一步到位的越來越多，婚房的面積區(qū)間有了明顯的變化。同時，當今的婚房不再是一個單純的短期過渡，而是綜合考慮了學位、醫(yī)療、上班遠近等因素，因此目前對于適婚年輕人而言，兩房或者小三房成了婚房主流。

　　價位VS生活配套

　　交通和地段也是婚房重要的參考指標。在房屋所附屬的交通、醫(yī)療、教育、配套等因素方面，年輕人購買婚房最為關(guān)心的是交通狀況，調(diào)查結(jié)果顯示，婚房購置者一半以上都很關(guān)心交通，也正因此，地鐵物業(yè)備受購房者的青睞。此外大多數(shù)人關(guān)心的是居住周邊商業(yè)、生活服務(wù)設(shè)施等直接影響生活便利性的配套設(shè)施，另外教育資源也特別受到置業(yè)者的關(guān)心。

　　剛剛在高新區(qū)某樓盤購入一套婚房的小白告訴記者，“不僅是因為小區(qū)的環(huán)境和品質(zhì)都不錯，更重要的是這個小區(qū)教育配套完善，考慮到以后有小孩兒上學方便，所以我們才決定出手的。

　　在選購婚房注重要素的調(diào)查中，超過八成的人將周邊環(huán)境和地理位置作為考慮的首要因素。他們認為，所有的樓盤都差不多，唯一的不同就是地段和環(huán)境。只要是地段好的樓盤，無論是交通配套還是醫(yī)療配套、教育配套等都會是相當完善的，這樣才適合居住。如果預算不夠，也可考慮一些目前不太繁華的區(qū)域，但要有發(fā)展前景，可以選擇地鐵沿線或者是公交線路比較方便的樓盤，這樣出行比較方便，購房壓力也不會太大，有一定積累后可考慮二次置業(yè)。