[摘要] 曾經以床位形式出租的群租房在中關村北京大學一帶十分流行，而隨著今年本市對群租房整治的力度加大，像北大南門海淀路小區和西門蔚秀園里曾經密集的群租房已基本消失。記者調查發現，在高壓之下，群租正改變形式，以另一種面孔出現了——租用公房改造成床位房。
曾經以床位形式出租的群租房在中關村北京大學一帶十分流行，而隨著今年本市對群租房整治的力度加大，像北大南門海淀路小區和西門蔚秀園里曾經密集的群租房已基本消失。記者調查發現，在高壓之下，群租正改變形式，以另一種面孔出現了——租用公房改造成床位房。
租來公房改成“宿舍”
“現在抓得緊，民房都不能租床位了，一間房不能超過兩個人住，所以要想辦法。”在科源社區墻貼廣告上自稱“王先生”的出租者這樣對記者說。他想的辦法是“逃”離居民區，借用公房宿舍改造成床位房，變相群租。
王先生的房源在科源社區東緣、中科院化學所斜對面的兩家小快餐店之間，入口是一個不起眼的小門洞，不認真找很容易忽略過去。門洞里的樓梯只有一人寬，順著堆滿廢棄木板和廣告牌的樓梯走上三層的頂樓，只有一扇小房門。門后卻別有洞天。
一進門，首先是一塊十多平方米的空間，并排的兩間廁所、老式的水槽和洗衣機占據了大半，墻角還有敞開的洗澡間，里面裝著兩臺電熱水器和3個噴頭，熱水器的插頭和噴頭間隔不到5厘米，整個空間都彌漫著濕氣。再往里走，是一條狹長昏暗的走廊，走廊里掛滿了衣物，兩邊共有16個小門，就是出租的房間。
帶路的王先生手拎一圈鑰匙，嘩啦嘩啦抖著，遇到有空床位的房間，便準確地找到鑰匙擰開門。門內是十平方米左右的“六人間”，屋里一股很重的霉味兒和鞋子的臭味。3張上下鋪密不透光地擠在門內，余下的空間只夠放一張書桌，臉盆、拖鞋、書和電熱水壺凌亂地堆積在地上、床上，沒有立腳之處。這16間房只有一個出口，就是進來的那扇密碼安全門。走廊入口貼著“宿舍管理規定”，晚11點宵禁。
雖然叫“宿舍”，但記者發現，住在這里的人員卻是五花八門，除了清華、北大等的畢業生、考研學生，也有一些工薪族。其中6號房的租客都是考研的。
王先生說，這是他從中科院生物物理所中生百欣科技服務有限公司承包來的，“不屬于民房，所以不算群租。他們再怎么查也查不到我們。”
記者問住在這里是否安全。王先生說，“貴重物品你就不要留在床上了，隨身帶著。這里就是價位低，條件擺在這的。”
王先生告訴記者，這里每間承包的租金是2000元，每個床位收450元加50元水電管理費，16個房間基本住滿，又不會與租戶簽訂正式的租賃合同，不用納稅，這樣每個月的利潤至少可達萬余元。
針對這種租用公房改成床位房的現象，一位城管工作人員明確表示，“無論是民房還是公房，只要出租給人住，一定要符合規定，一個房間不能超過兩個人。而且根據《城市房屋租賃管理辦法》，‘不符合安全標準的房屋’，依法也不能出租。”
小區里貼滿床位出租廣告
在北大南門，海淀路小區和西門蔚秀園里曾經密集的群租房已基本消失，只剩零星幾家。蔚秀園一位仍在出租床位的房東說，自己出租考研床位已十多年，現在是“最低谷”，“不敢宣傳，不敢租，都靠老客戶介紹。”，希望“這回也跟以前一樣，就抓一陣，等風頭過去就好了。”
海淀路小區內的一位租房中介告訴記者，最近“發了通知，勒令月底前要改造所有群租房。”記者在小區二號樓發現走廊盡頭還剩最后一間群租房沒來得及拆掉，上鋪的女生說房東正催她搬走。
雖然風聲很緊，但也有刮不到的地方。
在科源社區，跟“堅決打擊非法群租”的條幅相隔不到兩棟樓的布告欄上，貼滿床位出租廣告，包括“家園”、“求學之家”、“考研之家”、“懿元”、“如佳”等。記者依次撥通電話，每一家都在小區里有床位出租。
出租者在電話里反復確認記者的身份，解釋說現在“風聲緊”，不敢隨便租，得先看學生證，然后再看房。出租者都稱自己是房東，每個手里至少有兩套房，幾十個床位。
記者在小區的2、6、15、16和17號樓都看到了似類前面講過的“六人間”，100多張床位幾乎一個模子刻出：十平方米左右的房間里，擠滿三張上下鋪。一位租客告訴記者，在這里租床位的好處就是便宜，而且不要求長租，說走就走。至于安全問題，“也丟過東西，但不方便報警。總之別把貴重物品留在屋里就對了。”
“現在到處查群租，在這住會不會被趕出來？”面對記者的擔心，一位房東說，“你放心，之前都查過了，以后不會查了，就算查，事先也能聽說，臨時躲一下就得了。”
