[摘要] 2006年11月3日，鑫苑置業(yè)有限公司以8330萬(wàn)元、每畝259萬(wàn)元（不含契稅）拍得位于鄭州市桐柏路與朱屯路交叉口附近面積32.247畝的土地，刷新鄭州西區(qū)地價(jià)紀(jì)錄。2009年12月16日，位于農(nóng)科路南、文博東路東的原河南機(jī)電學(xué)校68.54畝地塊摘牌，被鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司以每畝690.43萬(wàn)元競(jìng)得，再度刷新鄭州地王紀(jì)錄。
映象網(wǎng)訊（記者 王獻(xiàn)軍）自樓市“限購(gòu)令”出臺(tái)后，嚴(yán)控地王一直是國(guó)土部對(duì)各地調(diào)控樓市下發(fā)的死命令，但馬年伊始，全國(guó)各地的地王依然在“冒尖”。今年春節(jié)剛過(guò)，各地都拉開(kāi)了“土地大戰(zhàn)”的序幕，杭州、上海等一線城市均涌現(xiàn)出新地王。昨日，鄭州也出現(xiàn)了新地王。
昨日，鄭州市國(guó)土局內(nèi)，上百人集聚一堂，他們都是為了兩宗優(yōu)質(zhì)地塊而來(lái)，這兩塊地位于信息學(xué)院路附近，容積率最高僅為3。
“這樣的地段在近幾年的土地拍賣(mài)中十分稀缺，必定做高檔住宅用。”一名投拍者說(shuō)。
據(jù)悉，17號(hào)地塊位于信息學(xué)院路西、文勞路北，共99.18畝，起拍價(jià)46170萬(wàn)元。
經(jīng)過(guò)111輪次報(bào)價(jià)，昨日12:09，這塊地最終被長(zhǎng)春智信咨詢(xún)服務(wù)有限公司以121170萬(wàn)元競(jìng)得，平均每畝1221.7萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率高達(dá)162.44%，樓面價(jià)為5497.6元/平方米。
盡管17號(hào)地塊非常有地王的“潛質(zhì)”，但其成交價(jià)并未刷新2010年12月河南煤化建業(yè)所創(chuàng)下的單價(jià)地王（1298.25萬(wàn)元/畝）的紀(jì)錄。
10分鐘后，位于信息學(xué)院路西、博頌路南的17號(hào)地塊的兄弟地塊——鄭政出[2014]18號(hào)地塊也進(jìn)入競(jìng)拍，而且風(fēng)頭更勁，14家實(shí)力雄厚的房企都想將其收入囊中。
又經(jīng)過(guò)近3個(gè)小時(shí)的拼搶?zhuān)罱K止于第72輪次報(bào)價(jià)，河南天邦置業(yè)有限公司以79593萬(wàn)元的高價(jià)摘得這塊51.33畝的宅地，平均每畝1550.6萬(wàn)元，溢價(jià)240%。18號(hào)地塊因此成為鄭州的新地王。
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鄭州地王回顧
2004年5月12日，思達(dá)集團(tuán)旗下的金基不動(dòng)產(chǎn)（鄭州）有限公司拿下花園路與東風(fēng)路交會(huì)處的431畝地，總價(jià)5.91億元，折合137萬(wàn)元/畝，首次被稱(chēng)為鄭州“地王”。
2006年6月28日，鄭州拍賣(mài)西區(qū)電纜廠的一塊地，每畝約合218萬(wàn)元，業(yè)界驚嘆西區(qū)出現(xiàn)“天價(jià)”地。
2006年11月3日，鑫苑置業(yè)有限公司以8330萬(wàn)元、每畝259萬(wàn)元（不含契稅）拍得位于鄭州市桐柏路與朱屯路交叉口附近面積32.247畝的土地，刷新鄭州西區(qū)地價(jià)紀(jì)錄。
2006年12月5日，建業(yè)以2.8億元的價(jià)格拍下了南陽(yáng)路東、宋寨街南一塊65畝的土地，每畝達(dá)430萬(wàn)元。
2007年7月25日，鑫苑置業(yè)有限公司以11150萬(wàn)元的價(jià)格成功競(jìng)得16502平方米的土地（位于建設(shè)路與伏牛路交叉口附近），平均450.5萬(wàn)元/畝。隨著2007年下半年鄭州樓市遭遇寒流，該“地王”被政府收回。
2008年1月9日，鄭州建海置業(yè)有限公司以1.6億多元拿下鄭州電視臺(tái)的25.3畝土地，創(chuàng)下每畝633.2萬(wàn)元的“天價(jià)”。當(dāng)年9月25日，該地塊被建海置業(yè)申請(qǐng)退地。
2009年12月16日，位于農(nóng)科路南、文博東路東的原河南機(jī)電學(xué)校68.54畝地塊摘牌，被鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司以每畝690.43萬(wàn)元競(jìng)得，再度刷新鄭州地王紀(jì)錄。
2010年12月8日，農(nóng)業(yè)路北、勤工路西約合85.38畝的地塊，被河南煤化建業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司以11.0845億元拿下，每畝地折合1298.25萬(wàn)元。
2012年7月11日，鄭州市軌道交通有限公司以總價(jià)5.29億元成功摘牌拿到九如路東、龍湖中環(huán)南路北地塊，此地塊每畝折合936萬(wàn)元，折合樓板價(jià)約8300元/平方米。
同一天，位于鄭州市康寧路北、康平路西，面積16119平方米的地塊，被東方鼎盛摘牌，摘牌價(jià)格為3.196億元，每畝折合1310萬(wàn)元，成為一天之內(nèi)的第二個(gè)地王。
2014年業(yè)已過(guò)去一半，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度。【詳情】
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