[摘要] 為規范房地產市場秩序，維護住房消費者合法權益，國家三令五申，禁止沒有取得預售證的商品房提前進入市場，而就在前不久記者接到舉報電話，說大學路與南三環交會處向南800米的泰宏建業國際城五證不齊，卻已開始變相銷售，記者隨后進行了調查了解。
映象網訊 （記者 李思君） 為規范房地產市場秩序，維護住房消費者合法權益，國家三令五申，禁止沒有取得預售證的商品房提前進入市場。而近日記者接到報料電話，說大學路與南三環交匯處向南800米的泰宏建業國際城五證不齊，卻已經開始變相銷售。記者隨后進行了調查。
記者來到位于鄭州市大學路與南三環交匯處向南800米泰宏建業國際城售樓部，一位叫作杜璐的置業顧問接待了我們，并介紹了項目情況。據該置業顧問說，泰宏建業國際城項目開發商是河南建業泰宏置業有限公司，占地約1260畝地，規劃總建筑面積270萬平方米，是一個集住宅、寫字樓、酒店、公寓、大型主題商業、風情商業街與一體的大型城市綜合體。
記者以普通購房者的名義詢問如何購買，這名置業顧問做了詳細介紹。據介紹，目前該樓盤暫時還沒有制定價格，據該置業顧問所說現在屬于入會認定階段，凡有購買意向并且在售樓部登記交納人民幣一萬元整便可享受到三萬元的優惠力度，這三萬元作為入會費用可以抵入購房總金額。在售樓部現場，記者并未看到商品房預售許可證等五證的公示，置業顧問也告訴記者，項目現在并未開盤，目前處于入會階段。在記者表明身份之后，該項目負責人李總表示，這一萬元的費用并不是開發商收取的，而是一個名叫河南建業至尊商務服務公司來收取的。而所謂的一萬抵三萬只不過是河南建業至尊商務服務公司所發行的至尊卡與泰宏建業國際城進行的合作。并表明該至尊卡任何自然人均可以辦理，屬于儲蓄卡可以用于各類消費并以此享受優惠。但據記者查證，建業至尊卡是由鄭州建業至尊商務服務有限公司發行，屬于指定商家消費的專屬卡。該卡辦理需要一定的條件即需滿足四種身份，即建業業主、建業學生家長、建業足球球迷（必須在建業球迷協會注冊過的）、建業員工，這與該項目負責人李總所說的人人都可以辦理是不相符的。在該至尊卡的合作商家中，記者也沒有找到有關泰宏建業國際城的任何介紹以及相關鏈接。
該項目負責人李總還向記者解釋，目前泰宏建業國際城并不沒有進行任何的銷售情況，這一萬元現金也與開發商沒有任何關系。而在記者調查過程中已從其售樓部置業顧問口中明確了解到，這一萬元用于認定費用。至開盤時采用搖號或者排號的形式銷售暫時沒有確定，但可以確定的是，在開盤當日必須也只能根據開發商提供的客戶名單中來進行，也就是說只有辦理一萬抵三萬現金并繳納一萬元費用的人，才可以擁有購房資格。置業顧問向記者介紹，此次總共銷售只有A區三棟樓800套房子，目前已有很多預訂客戶，并向記者展示了登記記錄，在記錄本上記者發現已經有大約1400名市民在登記簿上登記并繳納費用，而后置業顧問又以房源緊張為名催促記者登記交款，記者以回家商議為名拒絕。
住建部在2010年下發的《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》明確要求，未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。而泰宏建業國際城項目已經明顯違背了此項政策。
泰宏建業國際城上打著辦理至尊卡的旗號，在多家網絡媒體上大肆宣傳，并在五證不全的情況下，收取大量房款，這種行為將會危害購房人的合法利益。我們的記者在暗訪之后，將情況反映到鄭州市房管局，相關領導表示此事件正處于調查之中，并明確表示無論何種形式，只要是在沒有取得預售證的情況下有銷售認籌行為，均屬違規。目前鄭州市房管局已經開始對泰宏建業國際城違規收取認籌費用進行調查。
對于此事，映象網記者將繼續予以關注。
