[摘要] 今年七八月份，鄭州高新區(qū)梧桐街睿智·禧園項目因無證售房被查處。對于記者的相關(guān)調(diào)查，鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)情況將移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊調(diào)查處理，東方今報記者也會繼續(xù)予以關(guān)注。
今年七八月份，鄭州高新區(qū)梧桐街睿智·禧園項目因無證售房被查處。昨天，記者暗訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤仍在違規(guī)銷售，被市民稱為“最牛樓盤”。
今年七八月份，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局組織5個檢查組，歷時一個半月，對全市158個在售和部分待售樓盤進(jìn)行了專項檢查，無證售房是本次專項行動檢查的重點(diǎn)。鄭州高新區(qū)梧桐街睿智·禧園項目因為無證售房被查處，開發(fā)企業(yè)被要求停止違規(guī)銷售。而專項行動剛剛結(jié)束，東方今報記者在暗訪中發(fā)現(xiàn)，該樓盤的違規(guī)銷售行為不僅沒有停止，反而通過各種途徑宣傳誘導(dǎo)購房者買房，睿智·禧園也因此被市民稱為“最牛樓盤”。
【投訴】
睿智·禧園無證售房
今年8月份，鄭州市民劉先生和家人在高新區(qū)看房，發(fā)現(xiàn)睿智·禧園項目存在無證銷售的行為。
“買房時，朋友再三叮囑要買五證齊全的房子，我對這方面特別在意。”劉先生說，他和家人看過睿智·禧園的房子后，向置業(yè)顧問詢問樓盤的證件情況，答復(fù)是目前只有三個證。劉先生當(dāng)即提出五證不全按規(guī)定不能賣，可置業(yè)顧問卻理直氣壯地說“就是因為五證不全才賣這么便宜”。從售樓部出來后，劉先生就將自己的買房遭遇投訴到了鄭州市房管局。
鄭州市房管局當(dāng)時調(diào)查發(fā)現(xiàn)，睿智·禧園項目由河南新合鑫置業(yè)有限公司開發(fā)，當(dāng)時已取得的證件有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》還在辦理中，未取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證的樓盤，開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行銷售。
針對這一情況，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊明確要求該企業(yè)停止違規(guī)銷售，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。
【調(diào)查】
違規(guī)售房行為仍在繼續(xù)
昨天，東方今報記者以購房者的名義來到了睿智·禧園售樓部，當(dāng)問及現(xiàn)在的價格是多少時，置業(yè)顧問稱“‘十一’正式開盤，價格目前還沒有出來，想買房可以先排號”。
按照置業(yè)顧問的說法，現(xiàn)在買房可以先在公司排號，“交三萬抵五萬”，另外還可以同時參加一個“交三千抵一萬三”的活動，排號的錢將來可以抵房款。開盤的房源有幾棟樓，但東方今報記者發(fā)現(xiàn)個別樓開盤時只銷售一個單元。
在剛剛結(jié)束的鄭州市房地產(chǎn)市場秩序大檢查中，無證售房是查處的重點(diǎn)。8月份，睿智·禧園項目還因為無證售房被鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊查處。
【質(zhì)疑】
睿智·禧園是鄭州“最牛樓盤”?
“睿智·禧園這樣的做法，可以稱得上鄭州‘最牛樓盤’了。”鄭州市民李女士對此提出質(zhì)疑，一家房地產(chǎn)項目如此漠視政府調(diào)控房價的行為，對政府部門的查處視而不見，到底是誰在為其撐腰?
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