[摘要] 據(jù)媒體報道，日前鄭州市房管局通報了新一輪購房限購政策。網(wǎng)民“楊紅旭”認為，想抑制購房低齡化的現(xiàn)象是可以嘗試的，但是20歲這個門檻的設置會造成一些誤傷，而且也隱含著一種歧視。
據(jù)媒體報道，日前鄭州市房管局通報了新一輪購房限購政策。其中規(guī)定“對于未滿20周歲的單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房。”此消息一出就引發(fā)了廣大網(wǎng)民的爭議。
購房設置年齡限制，這在國內(nèi)尚屬首例。多數(shù)網(wǎng)民認為，房產(chǎn)限購有必要，限購因地制宜也是合理之舉，但鄭州新政可能會“誤傷”部分剛需，也難以真正抑制房價上漲。為此網(wǎng)民呼吁，從根本上解決房價問題，需從“土地財政”等根子上開刀，建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。
意在擠壓投資性需求
“為何以20歲為界限？是否有所根據(jù)？”不少網(wǎng)民不禁發(fā)出這樣的疑問。而鄭州市房管局的工作人員解釋稱，單身人員購房年齡從18歲調(diào)整到20歲，是為了優(yōu)先保證剛性的購房需求，進一步擠壓投資性需求。在我國目前的教育體制下，18歲大多還在讀書，這部分人群中的絕大多數(shù)沒有購房剛需。而且，我國法定結婚年齡是女性20歲、男性22歲，所以把單身人員購房年齡推遲到20歲，應該不會影響他們買房結婚這種剛性需求。
一些網(wǎng)民為此拍手稱快“社會資源是全社會共享的，如果有錢買二套房的家庭都把房子買在未滿20歲的孩子身上，那么其他人還怎么買房子呢？”
網(wǎng)民“喬志峰”指出，當一個城市的房價與大多數(shù)人的收入嚴重不匹配的時候，政府理應及時出臺包括限購在內(nèi)的調(diào)控政策。網(wǎng)民“薛智之0616”也認為，確保房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，需要必要的政府干預措施。
難抑房價過快上漲
也有不少網(wǎng)民對鄭州限購新政表示質(zhì)疑。部分網(wǎng)民認為，20歲的年齡限制既是一種年齡歧視，也可能誤傷“剛需”。
網(wǎng)民“楊紅旭”認為，想抑制購房低齡化的現(xiàn)象是可以嘗試的，但是20歲這個門檻的設置會造成一些誤傷，而且也隱含著一種歧視。
另一部分網(wǎng)民認為，限制年齡僅是“隔靴搔癢”，對抑制房價過快上漲意義不大。網(wǎng)民“葉檀”直言，“鄭州限購沒有意義，只是(房價)上漲過快城市的一場秀。”
網(wǎng)民“楊紅旭”認為此舉效果不容樂觀。單靠一個城市的政策很難抑制本地區(qū)的市場溫度，因為很多購房者會看其他城市，看全國的溫度。而且這個措施雖然是收緊了，但是收緊幅度比較小。
網(wǎng)民“同策-張宏偉”也擔心，鄭州購房限購令或遭“潛規(guī)則”破解。“對于未滿20周歲人員來說，可通過具備購房資格的人士買房，然后采取贈與方式過戶，完全可規(guī)避此項限購政策。”
需從根上下刀
網(wǎng)民認為，房產(chǎn)限購有必要，但須防“誤傷”剛需，更應理順供求關系，加強土地財政改革等長效機制，讓房價真正回歸市場，回歸理性。
網(wǎng)民“楊光華”表示：18歲以上已是成年人，享有憲法賦予的權利。為什么要限制他們買房，而不去增加供應？用行政手段隨意限制他人的買房權，這種一限了之的政策，能遏制得住房價嗎？光不讓開發(fā)商漲房價也不是個事兒，還得讓相關部門不漲地價。
“房價不合理上漲的現(xiàn)象，是由于資本坐擁者操縱、壟斷、制造供求不平衡等手段造成的。限購只是一方面，而且要合理應對，既要杜絕炒房，更要維護購房剛需的合法權益，最重要的是理順供求關系，壓縮房地產(chǎn)商利潤空間，對其施加壓力，加強土地開發(fā)規(guī)劃、房屋質(zhì)量監(jiān)督，讓房源和房屋買賣更加公開、透明，讓公眾買房心里有數(shù)，買個明白，買個踏實。”網(wǎng)民“朱俊達”進一步指出。
網(wǎng)民“喬志峰”則表示，要想從根本上解決中國的房價問題，還是要從“土地財政”等根子上開刀。否則，再嚴厲的調(diào)控也有可能淪為“空調(diào)”。
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