2017年，3家房企年度銷售業(yè)績突破5000億元大關(guān)，共有17家企業(yè)銷售額突破1000億。房地產(chǎn)企業(yè)市場份額集中度進一步提升，規(guī)模已經(jīng)成了當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)必須要面對的抉擇。

　　以穩(wěn)健為先，已經(jīng)29載的閩系老牌房企融僑集團（下稱“融僑”）也駛?cè)肓税l(fā)展的快車道。

　　20日，在融僑福州論壇上，融僑集團首席品牌營銷官張巖和融僑集團首席投資官鄭偉在接受包括人民網(wǎng)在內(nèi)的全國媒體的專訪時，首次向外界公布了融僑千億銷售目標(biāo)。

　　鄭偉稱：“房企達成千億規(guī)模是近兩到三年的發(fā)展門檻，這也是行業(yè)內(nèi)的普遍共識。未來2-3年內(nèi)，如果一個企業(yè)沒有達到千億規(guī)模，應(yīng)該說它是存在出局的可能性，或者在整個行業(yè)里面沒有太大的話語權(quán)。所以針對這一點，融僑也是要邁入千億門檻，這點我們的戰(zhàn)略目標(biāo)是很明確，也是堅決的。”

融僑集團高管接受媒體采訪。（主辦方供圖）

　　首提千億目標(biāo)

　　在剛剛過去的2017年，融僑的銷售業(yè)績實現(xiàn)大幅增長。

　　來自億翰智庫的數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月31日，融僑年度銷售總額已達562億元，排名全國房企銷售金額第34位，同比銷售業(yè)績增幅達到64.8%。這一市場表現(xiàn)已經(jīng)和市場份額增長最快的行業(yè)龍頭企業(yè)水平接近。記者注意到，這一增速已經(jīng)是融僑連續(xù)兩年保持超過50%的業(yè)績增長水平。

　　在業(yè)績實現(xiàn)快速增長的基礎(chǔ)上，融僑也有了千億規(guī)模的考量。不過同于其他閩系房企高速度、高周轉(zhuǎn)、高負債的模式，在通往千億的道路上，融僑宣稱，希望能夠恪守“穩(wěn)健”的金字招牌。

　　目前，融僑現(xiàn)在執(zhí)行的是“聚焦省會級+強二線城市、聚焦四大區(qū)域”的布局策略，已經(jīng)在全國布局了京津冀經(jīng)濟區(qū)、長三角經(jīng)濟區(qū)、海西經(jīng)濟區(qū)、中部經(jīng)濟區(qū)四大區(qū)域，占據(jù)了國內(nèi)核心的一、二線城市。鄭偉稱：“按照我們目前的布局，每個區(qū)域?qū)崿F(xiàn)100-200億元銷售目標(biāo)，中心城市實現(xiàn)50-100億元銷售目標(biāo)，就將基本完成千億規(guī)模的邁進。”

　　此外，融僑還會將通過合作的方式獲取更多項目，降低資金壓力 ，同時，在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和特色小鎮(zhèn)上面加大布局。

　　不過，規(guī)模和利潤向來是房企發(fā)展中難以平衡的難題，那么，融僑能否在追逐規(guī)模的跑道上跑得更穩(wěn)健尚需要市場的檢驗。

　　發(fā)布“地產(chǎn)+”戰(zhàn)略

　　對于2018年的新戰(zhàn)略，張巖表示：“2018年我們將落地創(chuàng)新版塊的各項業(yè)務(wù)，實現(xiàn)地產(chǎn)+的快速落地。”

　　據(jù)悉，在創(chuàng)新版塊中，教育和醫(yī)療版塊將會是融僑2018年戰(zhàn)略推進的重點。

　　在教育版塊，融僑0-18歲全齡教育體系已經(jīng)初步建成，包括幼兒教育、義務(wù)教育、國際教育三部分。其中，在國際教育方面，融僑首個國際教育學(xué)校融僑塞德伯學(xué)校在2017年正式落地，還有新加坡教育機構(gòu)南洋國際教育集團合作的印尼雅加達南洋國際學(xué)院等。

　　同時，融僑還致力于搭建大健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈，同國際醫(yī)療機構(gòu)合作打造重大疾病治療的專科醫(yī)院，并且還在鄭州率先嘗試打造國際高端醫(yī)療產(chǎn)業(yè)配套的特色小鎮(zhèn)。

　　此外，在商業(yè)領(lǐng)域，融僑也形成了特有的“非標(biāo)型商業(yè)品牌理念”，推出“商務(wù)+”、“文旅+”、“生活+”三大商業(yè)產(chǎn)品系列。

　　截至目前，融僑商業(yè)已布局上海淮海路、天津南京路、福州江濱商務(wù)區(qū)以及武漢、合肥、無錫等多城市的核心商業(yè)區(qū)。（徐倩）