世界上的成功階層都愛(ài)住在哪兒？似乎每個(gè)城市都有不同的答案。筆者帶著這個(gè)問(wèn)題，在世界知名的城市中探尋，而擁有浪漫生活理念的法國(guó)人，提供了一個(gè)不錯(cuò)的答案。

　　一、成功人士為什么愛(ài)住在巴黎十六區(qū)？

　　先來(lái)看一下地圖:

　　十六區(qū)，巴黎著名的成功人士居住區(qū)，位于塞納河右岸，距離著名的CBD拉德芳斯（巴黎 都會(huì)區(qū) 首要的中心商務(wù)區(qū)）約8公里。歷史上的名人，大文豪巴爾扎克都曾在此居住，十九世紀(jì)巴黎的上流社會(huì)家族也大多聚居在此，法國(guó)社會(huì)學(xué)家布迪厄曾分析過(guò)，這些家族在十六區(qū)有幾代的積淀，形成了habitus（社會(huì)習(xí)慣）現(xiàn)象。那為什么是這個(gè)區(qū)域呢？

　　不難發(fā)現(xiàn)，十六區(qū)有幾個(gè)明顯的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：

　　特點(diǎn)一：地段、地段、還是地段。巴黎十六區(qū)位居巴黎都會(huì)區(qū)核心，距離CBD拉德芳斯8公里，距離巴黎奧利機(jī)場(chǎng)17公里，車(chē)程都在半小時(shí)以?xún)?nèi)，無(wú)論是商務(wù)會(huì)談還是出國(guó)游玩，都很方便，畢竟對(duì)成功人士階層來(lái)說(shuō)，時(shí)間更值錢(qián)；

　　特點(diǎn)二：國(guó)際范兒、文化氛圍濃厚。十六區(qū)設(shè)有眾多的外國(guó)使館，有二十幾國(guó)的大使館聚集在此，2016年的中國(guó)文化周的活動(dòng)也在此舉辦；

　　特點(diǎn)三：森林生態(tài)宜居內(nèi)核。巴黎第二大公園布洛涅森林位于此，面積8.46平方公里，面積占整個(gè)區(qū)域的一半以上，跟巴黎東南的文森森林（Le bois de Vincennes）一起被視為巴黎吸收氧氣的兩扇“肺葉”，滿(mǎn)足成功人士對(duì)宜居環(huán)境的要求和對(duì)稀缺資源的占有；

　　特點(diǎn)四：以“居住”為核心，豐富而高檔的配套。十六區(qū)大部分為住宅區(qū)，商務(wù)氛圍并不濃厚，著名的巴黎第九大學(xué)-多菲納、瑪摩丹美術(shù)館、王子公園體育場(chǎng)、羅蘭·加洛斯球場(chǎng)聚集在此，不必遠(yuǎn)離，生活的樂(lè)趣在此都可滿(mǎn)足。

　　所以，選擇居住在十六區(qū)的應(yīng)該是這樣一類(lèi)人群：有能力也有實(shí)力的社會(huì)頂層，他們視野高，忙碌、講究便捷出行，喜歡高品味生活，重視居住環(huán)境的宜居性和私密性，注重社交，重視健康。

　　二、成功人士的選擇驚人地一致：世界視野下的CLD

　　十六區(qū)其實(shí)只是成功人士居住擇址的一個(gè)縮影。在聯(lián)合國(guó)人居署主辦的第七屆世界城市論壇中，曾對(duì)人居品質(zhì)居住區(qū)域規(guī)劃提出意見(jiàn)，總結(jié)起來(lái)即：一、擁有豐富的城市人文資源與生態(tài)資源，環(huán)境適宜；二、位居城市稀貴地脈，承載國(guó)家政策規(guī)劃；三、超于時(shí)代的區(qū)域規(guī)劃建設(shè)。這與成功人士階層選擇區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)竟不謀而和。

　　在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，CLD（Central Living District中央居住區(qū)）已經(jīng)存在和發(fā)展了若干年，放眼全球，像十六區(qū)這樣的CLD并不少見(jiàn)。英國(guó)的肯辛頓宮花園大街、紐約的長(zhǎng)島區(qū)，他們距離城市的CBD均在7-9公里，成為成功人士階層的聚集地。

　　而在中國(guó)的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍為市場(chǎng)所認(rèn)知，它是城市中心的外延，大部分為居住區(qū)，能夠代表城市的國(guó)際化居住水平，如上海的“徐家匯—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖等都云集了城市精英新貴，出現(xiàn)了如中海·香蜜湖1號(hào)這樣的名流豪宅。有人形象比喻，“CLD里的社區(qū)業(yè)主會(huì)就是財(cái)富論壇”。

　　從這一點(diǎn)來(lái)看無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，成功人士階層選擇區(qū)域的眼光，竟然驚人地相似。