前言

　　這個六月買房不寂寞，大盤有的挑，無論怎么限，也阻擋不了剛需的腳步啊。對于不安的客戶，在同一區域，不同樓盤，該如何選取？為滿足粉絲需求，就聊聊經開區的樓盤，小編從整體規劃、位置、品牌、配套、戶型等角度，來比較一下區域內熱盤，一起看看如何選！

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　　看一個區域的未來，首先要了解這個區域的規劃，下面是一張經開區的規劃圖。

　　整體這個區域被分為了三大板塊：經開老城區、濱河國際新城、國際物流園區。

　　從上圖我們可以看出：

　　1.整體看經開區是一個工業的聚集區，無論哪個板塊都會涉及到工業用地的存在，這也是為什么經開區前幾年一直不被看好的原因。

　　2.老城區來看，也近三分之二的用地被劃分為了工業用地，而居民用地多說集中在靠近機場高速的西半部分。公共用地和綠化用地更是少的可憐，雖然說老城區生活設施比較完善，但整體這個區域的舒適度還是不太理想的。

　　3.第二大板塊區域住宅用地相對集中，而且周邊水系發達，并有公共綠地規劃，舒適度明顯優于老城區的發展和配套，算是比較適宜居住的位置。

　　4.第三大板塊也是經開區未來開發的大板塊，此版塊占地范圍大，但工業用地和倉儲物流用地占了整個區域的三分之二，以南三環為分界線，以北的地方幾乎規劃的都是工業用地和倉儲物流用地，住宅用地涉及的很少，很少。而南三環以南的區域相對來說住宅占比比較大，而且住宅比較集中，工業用地和倉儲物流用地多集中在最南端區域的大部分。

　　想在這塊區域置業的朋友，下面看看本區域有哪些樓盤？

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　　經開老城區

　　>>> 碧桂園天悅

　　位置：位于鄭州市經開區經開第一大街與經南六輔路交匯處，項目緊鄰南三環與機場高速，扼守鄭州南部門戶。小區共12棟樓，瞰景高層與舒居洋房，項目內部配有社區商業及幼兒園。

　　配套：附近有鄭州市第七人民醫院； 豐之元奧迪4S店、丹尼斯鄭州配貨中心；經開區外國語小學和經開區第二幼兒園，鄭州11中都很近。

　　品牌：項目由河南取予房地產開發有限公司也就是廣東碧桂園物業服務股份有限公司是碧桂園集團旗下的全資子公司。

　　戶型：三個戶型均是四室二廳二衛，面積有142/176/182平。

　　下面是四房二廳176平的參考：

　　4室2廳2衛176平

　　>>>金沙湖高爾夫觀邸

　　位置：項目位于鄭州經濟技術開發區第八大街經南八路，金沙湖高爾夫觀邸整體占地2050畝。產品包括墅院，排屋，合院，以及觀邸等多種物業。觀邸西臨機場高速，東臨鄭州新區重點建設項目濱河新城，區位優勢得天獨厚，資源優勢無可比擬，交通優勢不彰自顯。

　　配套：鄭州八十五中、鄭州嵩陽中學、鄭州十一中、鄭州一中經開區實驗學校；第七人民醫院；丹尼斯超市；航海體育場、中原福塔、中心廣場、西臨萬畝森林公園、東臨濱水新區。

　　品牌：項目是由河南和諧置業有限公司開發打造。

　　戶型：目前高層和疊墅均在售，高層戶型面積為142、145、173平米；疊墅戶型面積為230-266平米左右；項目另有少量大平層房源在售，面積為350平米左右

　　下面是四房二廳173平的參考：

　　4室2廳2衛173平

　　碧桂園天悅v金沙湖高爾夫觀邸

　　位置：碧桂園天悅離市區和經開老城區相對較近，基礎生活設施會相對好一點，兩個項目離的不是太遠，很多基礎設施還是可以共享的，但是未來的舒適度方面金沙湖高爾夫官邸更好，綠化和整個舒適度更強，畢竟定位是別墅。

　　配套：碧桂園天悅會好一點，畢竟項目內部配有社區商業及幼兒園；另外距離其它配套相對較近些。

　　品牌：碧桂園的實力更強于和諧置業一些，針對這兩個盤，定位風格不同；但都屬于改善盤，舒適度可大不一樣。

　　戶型：就整體戶型來說，碧桂園天悅戶型看起來比較方正更緊湊實用些，而金沙湖高爾夫官邸通風透氣情況還是蠻不錯的。

　　綜合比較：總得來說金沙湖高爾夫官邸定位別墅，舒適度和周邊環境更適合居住，雖然近期維權不斷，但是根據個人情況選擇。