[摘要] 昨日，來自市地稅局的數據顯示，上月全市納稅人銷售取得的不動產成交量10865套，免征增值稅稅額超過2.7億元。
5月是二手房交易營業稅改增值稅全面實施首月。昨日，來自市地稅局的數據顯示，上月全市納稅人銷售取得的不動產成交量10865套，免征增值稅稅額超過2.7億元。
2015年，武漢二手房成交量才7.23萬套。今年以來，武漢市場二手房成交量和價格齊漲。記者走訪徐東周邊幾家新開房產中介門店發現，房源流通速度快，靠近沙湖區域的二手房很搶手，一套房即使已經有客戶達成了口頭協議，繼續要求看房的客戶一天仍有三五人。中介人士認為，除了新房熱銷的因素外，利率下調、首付降低、契稅減免等因素，也加溫了二手房市場。
“營改增”試點實施辦法中明確規定：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。該規定的適用范圍要求住房所在地為湖北。
由于增值稅屬于價外稅，計稅基礎為不含稅收入，因此，相較之前營業稅適用價內稅的計稅方法，其稅負降低了0.24%。此外，由于應稅收入減少，其契稅、個人所得稅等交易環節的稅額也相應減少。（記者 張雋瑋 通訊員 汪旭東 馮海亮）
