[摘要] 春節長假過后第一周，武漢市商品住宅成交高達4635套，尤其是遠城區的樓盤成交火爆，推動新房成交均價大幅回落。
據中國之聲《央廣新聞》報道，在住房銷售面積連續兩年位居全國第一之后，武漢樓市銷售熱度不減。春節長假過后第一周，武漢市商品住宅成交高達4635套，尤其是遠城區的樓盤成交火爆，推動新房成交均價大幅回落。
根據數據顯示，16號到23號武漢市商品住宅成交達到了4635套，節奏非常快。其中一個重要的原因就是遠城區樓市有一個全面的爆發，比如說銷售冠軍關山片一周就成交了571套，第二和第三也是一周分別成交了400多套。
遠城區的樓市可以說是多點開發。從現在來看，武漢市目前沒有樓盤在開盤加推的，在售的項目主要是以返鄉置業的促銷作為主打，在這樣的一個促銷以及遠城區推盤的影響下，今年返鄉置業潮可以說是史上最火。其中有單個的樓盤，春節期間就是已經成為單價樓盤的銷量冠軍。上周一周就賣出了164套。而返鄉置業群體比較喜歡的遠城區上周成交也達到了1332套，可以說是遠遠高于同期。在這樣一個遠城區樓市遍地開花的影響下，武漢市主城區的商品住宅成交均價也快速回落到了萬元線附近，而整個武漢樓市的成交均價也有一個大幅回落，現在每平米是8771.92，而在武漢樓市成為全國各城市住宅成交銷售面積冠軍的去年，武漢樓市的均價是每平米8916.79，也就是說現在比去年的均價每平米要低140多塊錢。
從目前這個相關的數據來看，武漢樓市的這種火爆情況也是有一些自己的特點。比如說從上周的情況來看，武漢市的主城區除了120到144平米的改善性房源成交有一點下滑之外，其他面積的銷量都是在增加的。像144平米以上的豪宅，成交量是增加了34.9%，而90平米以下的中小戶型成交增幅也是非常明顯的。但是從環線方面來看，二環內的銷量是比較穩定的，二環到三環以及三環外的主城區銷量有一個增長。業內人士分析，近期有二手房的營業稅、契稅的雙降政策出臺，雖然說這個政策更多影響的是二手房市場“小房換大房”的一個改善性需求，但是對新房來說，一步到位的買房方式也會受益。所以說在未來的房產交易當中，它會省去一些高額的稅費。總體來看，刺激市場需求來降低庫存會是今年武漢樓市3月份的一個重點的工作。據專家分析，短期內武漢市商品住宅的成交量會繼續維持高位，應該會高于往年的同期。（湖北臺 記者楊曉）
