這是泰城最后一批經(jīng)適房銷售，前918號(hào)家庭中為什么會(huì)出現(xiàn)放棄購(gòu)買經(jīng)適房的情況呢?記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在前918號(hào)放棄購(gòu)房的家庭中，因在惠豐園二期經(jīng)適房預(yù)交款通知中，包含要交納4萬(wàn)元的車位首付款。

　　“我的號(hào)比較靠后，只能選帶車位的房子，原價(jià)近20萬(wàn)的車位政府負(fù)擔(dān)一部分后，我們自己還要負(fù)擔(dān)9.6萬(wàn)，首付款也要4萬(wàn)元。”申請(qǐng)人李勇(化名)告訴記者，由于自己家庭內(nèi)沒有乘用車，并不想購(gòu)置車位，以至于放棄購(gòu)房。

　　眾所周知，住房保障政策的目的是解決中低收入家庭的住房困難，群眾解決住房困難，要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況選擇適合自己的住房保障方式。目前住房保障方式以公共租賃住房和租賃住房補(bǔ)貼為主，經(jīng)適房是購(gòu)置型保障房，僅是住房保障中的一種方式，其獲取成本高于租賃型保障房。同時(shí)，由于近年來住房多規(guī)劃為高層，又必須配套建設(shè)車位，這些客觀情況導(dǎo)致經(jīng)適房購(gòu)買費(fèi)用較高，有些住房保障家庭可能負(fù)擔(dān)不起。

　　這樣一來，經(jīng)適房政策在推行過程中必然會(huì)遇到阻力，一方面開發(fā)單位建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、成本大、周期長(zhǎng)，另一方面購(gòu)房者感覺價(jià)格高、車位不合理。“各地都普遍存在這一問題，近年來經(jīng)適房銷售中的矛盾也很多，各地均減少或不再新建經(jīng)適房。我省也明確2014年起政府不再組織新建經(jīng)適房。”據(jù)中心工作人員介紹，由于經(jīng)適房政策已終止，惠豐園二期經(jīng)適房是泰安市市區(qū)最后一批經(jīng)適房分配。惠豐園經(jīng)適房為高層住宅，地下車位是按照《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》和《城市建設(shè)項(xiàng)目配建停車位設(shè)置規(guī)范》的要求規(guī)劃建設(shè)的。地下車位不是搭售的商品，而是惠豐園經(jīng)適房的配套設(shè)施，服務(wù)于本小區(qū)住戶，與經(jīng)適房一起銷售給本小區(qū)住戶。

　　為了確保居民根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)狀況選擇適合自己的住房保障方式，“從2015年6月19日開始，我們就發(fā)布了惠豐園小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告，公告中明確公示了惠豐園經(jīng)適房?jī)r(jià)格、地下車位價(jià)格、地下車位與部分二期經(jīng)濟(jì)適用住房搭配銷售等有關(guān)情況。”市房管局保障性住房管理中心工作人員告訴記者，為進(jìn)一步確保申請(qǐng)家庭的知情權(quán)和自愿選擇權(quán)，在受理本批經(jīng)適房申報(bào)時(shí)，發(fā)放了《惠豐園小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)須知》，再次向申請(qǐng)家庭詳細(xì)告知車位與住房搭配銷售等有關(guān)情況。在《泰安市市區(qū)住房保障申請(qǐng)審批表》中，個(gè)人聲明及授權(quán)書有如下表述：“本人已詳細(xì)閱讀惠豐園小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告，充分了解本次經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件、房源情況、部分房源與地下車位對(duì)應(yīng)搭配銷售及經(jīng)濟(jì)適用住房上市相關(guān)政策等相關(guān)內(nèi)容，認(rèn)可并同意公告的全部?jī)?nèi)容。”所有申購(gòu)家庭成員都已簽字并按手印確認(rèn)。

　　從目前本次經(jīng)適房首付款交款情況看，截止1月8號(hào)，已有七百多戶家庭交納首付款。919號(hào)之后部分遞補(bǔ)家庭也已經(jīng)于1月10日起展開始繳納首付款。

　　中心工作人員同時(shí)表示，放棄購(gòu)買經(jīng)適房的住房困難群眾今后可選擇公租房和租賃住房補(bǔ)貼方式解決住房困難。申請(qǐng)家庭如果今后申請(qǐng)公租房，租金由物價(jià)部門核定，租金標(biāo)準(zhǔn)低，低保家庭保障面積內(nèi)還免收租金。如果選擇租賃住房補(bǔ)貼，可以根據(jù)自己工作生活的需要，自主選擇租賃住房位置。這兩種保障方式成本較低，可減輕中低收入群體購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，符合中低收入家庭實(shí)際情況。