映象網首頁 新聞 財經 娛樂 女性 婚嫁 旅游 美食 汽車 房產 家居 教育 健康 中醫 科技 法制 城建 體育 公益 視頻 商城
                映象房產
                映象首頁 > 房產頻道 > 焦點 > 正文

                新政密集落地 樓市春意濃

                2015-04-02 08:34 來源:大河報

                [摘要] 受政策驅動,房地產市場開始顯露出春天的暖意。

                  

                  樓市迎春風

                  3月份以來,各地住房公積金政策可謂動作頻頻,樓市政策的調整也在進行,3月27日,國土資源部聯合住建部發文,要求優化2015年住房和用地供應結構,促進房地產市場平穩健康發展。3月30日,中國人民銀行、住房城鄉建設部、銀監會和財政部、國家稅務總局同一天發布通知,調整房地產貸款及稅收政策。受政策驅動,房地產市場開始顯露出春天的暖意。

                  中央推出政策組合拳

                  1.政府工作報告定基調

                  3月5日,國務院總理李克強在政府工作報告中明確提出,穩定住房消費,堅持分類指導,支持居民自住和改善性住房需求。有專家分析,從去年報告的“促進房地產市場持續健康發展”,到今年的“平穩健康發展”,一詞之差體現出今年房地產市場“穩”字當頭。

                  2.優化住房供應套型促進用地結構調整

                  3月27日,國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發了《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》,要求對住房供應明顯偏多的市、縣,或在建住宅用地規模過大的市、縣,應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應;住房供求矛盾比較突出的熱點城市,應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。

                  《通知》還要求,優化住房供應套型,促進用地結構調整。對在建商品住房項目,在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下,允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整,支持居民自住和改善性住房需求。房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣,可以根據市場狀況,研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案。

                  3.二套房貸款首付比例降至四成

                  3月30日,中國人民銀行、住建部、銀監會發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》明確,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。

                  4.二手房營業稅“五轉二”

                  3月30日,《財政部稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》指出,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

                  根據財政部和國家稅務總局2011年頒布的政策,個人將購買不足5年的住房對外銷售,全額征收營業稅。個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。也就是說,個人將購買不足5年的住房對外銷售,不必區分普通住宅和非普通住宅,均應全額征收營業稅。

                  地方因地施策更有針對性

                  3月16日,中央國家機關住房資金管理中心發布通知,加大對職工購買首套房的貸款支持力度。將根據有關要求,調整個人賬戶余額認定,將原規定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算,調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。此外,貸款最高額度為120萬元。

                  3月16日,濟南市發布通知,對首套自住房已經結清購房貸款,為改善居住條件購買二套自住普通商品房,申請使用住房公積金貸款的家庭,執行首套房公積金貸款政策,即購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。

                  3月18日,廣州宣布通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。同時有消息稱,廣州住房公積金管理中心目前正在研究以銀行放貸、公積金中心貼息的形式,緩解公積金貸款資金缺口的問題。

                  3月19日,福建省發布“閩七條”——《關于穩定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》,該政策被外界視為今年首波地方支持政策的代表。其中,“閩七條”對首套房、首改房的認定放寬,除購買別墅外,個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房),不論其面積大小,均可享受首套房有關優惠政策;對首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%,首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率。

                  3月22日,上海市被曝出政府正在醞釀提高公積金個貸限額。目前上海公積金個貸(含補充公積金)的規定為,單人最高可貸40萬元,每戶最高可貸80萬元。根據討論方案,可貸額度將一次性大幅提高50%,變為單人可貸70萬元,每戶最高可貸140萬元。

                  3月24日,杭州市相關部門發布通知,自4月1日起,杭州將重啟“公積金轉商業貼息”貸款方式。相關人員表示,此次重啟“公轉商”是因為目前杭州市公積金中心已輪候放貸,需要緩解資金運營壓力。

                  政府工作報告中的房地產

                  2005年抑制房價過快上漲

                  重點抑制房地產價格過快上漲,提高房地產建設項目資金比例。

                (責任編輯:趙惠)

                專題

                5月鄭州18新盤入市

                5月鄭州18新盤入市

                5月份鄭州預計有18個新盤入市,其中純新盤占到三分之二。【詳情】

                4月鄭州15新盤入市

                4月鄭州15新盤入市

                4月份,鄭州預計有15個新盤入市,相比上個月(10)增加了5個。【詳情】

                驗房幫忙團

                驗房

                驗房

                網站簡介 | 版權聲明 | 廣告服務 | 聯系方式 | 網站地圖

                Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

                映象網絡 版權所有

                主站蜘蛛池模板: 日本xxxxbbbb| 精品在线免费视频| 天堂а√中文最新版地址 | 亚洲成人免费电影| 香瓜七兄弟第二季| 在线视频免费观看www动漫| 久久受www免费人成_看片中文| 欧美性色xo影院在线观看| 午夜免费1000部| 蜜桃精品免费久久久久影院| 国产精品视频无圣光一区| 三个黑人上我一个经过| 欧美人与物videos另| 制服丝袜日韩欧美| 色偷偷成人网免费视频男人的天堂| 国产精品欧美一区二区三区| 一边摸一边桶一边脱免费视频| 日本不卡高字幕在线2019| 亚洲小说区图片区另类春色| 激情在线小说图片视频区| 国产69精品久久久久777| 躁天天躁中文字幕在线| 国产精品欧美在线不卡| 一二三四日本高清社区5| 成年无码av片在线| 亚洲精品偷拍无码不卡av| 精品一区二区三区在线观看l | 久久人人爽人人爽人人片av不| 樱花草在线社区www| 人妻一本久道久久综合久久鬼色| 精品国产亚洲一区二区三区 | 国产欧美精品区一区二区三区| a在线观看免费网址大全| 日本大胆欧美人术艺术| 亚洲影视一区二区| 欧美老熟妇乱大交XXXXX| 再灬再灬再灬深一点舒服视频| 美女尿口免费影视app| 国产国产人免费人成免费视频| 2018天天弄| 女人扒开腿让男人桶|