鄭州市南三環(huán)一小區(qū)剛建設(shè)好的公租房期待主人到來(lái)。
　　【戶型】
　　一室一廳、兩室一廳為主
　　對(duì)于鄭州公租房的面積和戶型，鄭州市早有相關(guān)規(guī)定，面積不能超過(guò)60平方米。記者走訪部分建有公租房的小區(qū)發(fā)現(xiàn)，公租房的戶型以一室一廳和兩室一廳為主。
　　正商城(福苑)位于長(zhǎng)江路以北、京廣路以東，該小區(qū)配建有112套面向社會(huì)供應(yīng)的公租房，面積46平方米左右，有一室一廳，也有小兩房。
　　芙蓉花苑位于長(zhǎng)江路南、大學(xué)路東，該小區(qū)9號(hào)樓一共18層，共204套房子，全部是公租房。該小區(qū)配建的公租房，戶型均為兩室一廳，每戶面積約51平方米。
　　鄭州高新區(qū)五龍口南路的西湖春天小區(qū)，配建的公租房在小區(qū)的40號(hào)樓，18層的樓房共建有165套公租房，單套面積都在50平方米以內(nèi)，戶型主要是一室一廳，小部分是兩室一廳。
　　聯(lián)合花園位于京廣南路東、南屏路北，該小區(qū)的8號(hào)、12號(hào)、17號(hào)樓均為公租房，共296套，戶型均為一室一廳，面積51平方米左右。
　　“鄭州建成的每一套公租房，都有臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)，以及起居、就餐、儲(chǔ)藏等基本空間，能滿足居民的基本生活需求。”鄭州市保障性住房辦公室新聞發(fā)言人王書江說(shuō)，按照鄭州市有關(guān)要求，為了方便殘疾人、老年人等特殊群體，每100套公租房還要設(shè)置不少于兩套無(wú)障礙住房。
　　【設(shè)施】
　　公租房 拎包就能入住
　　鄭州公租房都要求簡(jiǎn)單裝修。你是否覺(jué)得裝修過(guò)的保障房，使用的都是劣質(zhì)建筑材料?你是否擔(dān)心保障房位置遠(yuǎn)、環(huán)境糟、戶型差?不用擔(dān)心，政府連每個(gè)房間要安裝幾個(gè)插座、裝什么樣的插座，都替大家想好了。
　　以芙蓉花苑小區(qū)為例，走進(jìn)芙蓉花苑的一套公租房，打開房門，可以看到室內(nèi)空間布局合理，墻壁刷得雪白。由于樓間距都在40米以上，采光根本不需要擔(dān)心。室內(nèi)，房間全部經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修，不僅臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，水管、水池、馬桶、燈泡、插座等設(shè)施也都已裝好。室外，小區(qū)配套設(shè)施齊全，綠化帶、自行車棚、停車位都有，小區(qū)里還有幼兒園，附近也有中小學(xué)校，孩子上學(xué)很方便。
　　“簡(jiǎn)單打掃一下房間，配置一些簡(jiǎn)單的家具，租戶就能拎包入住。”王書江說(shuō)，鄭州公租房對(duì)裝修和配套設(shè)施有嚴(yán)格的規(guī)范性要求，房屋裝修選用的灶具、潔具、地板、燈甚至插座的位置和型號(hào)等都有詳細(xì)規(guī)定。同時(shí)，鄭州公租房一般都在商品房、經(jīng)適房、城中村改造項(xiàng)目中配建，位置不會(huì)差，交通很便利。
　　【租金】
　　對(duì)比城中村 公租房更便宜
　　由于城中村大規(guī)模拆遷，今年以來(lái)，鄭州房租一漲再漲，鄭漂族早已苦不堪言。戶型合理、配套設(shè)施完善的鄭州公租房，房租貴不貴?
　　按照區(qū)域劃分，未來(lái)路以東至中州大道以西、航海路以南至南三環(huán)以北、桐柏路以西至西三環(huán)以東、農(nóng)業(yè)路以北至北環(huán)路以南區(qū)域，屬第三類區(qū)域，正商城(福苑)其所在地段即屬第三類區(qū)域，因此該小區(qū)公租房租金暫定為每月每平方米10元。該小區(qū)內(nèi)46平方米的一套公租房，每月市場(chǎng)租金為460元，跟周邊城中村同面積房屋相差不大，但考慮到公租房水電費(fèi)要比城中村便宜一半左右，租房成本應(yīng)該是公租房更便宜。
　　此外，如果公租房的租戶收入較低，符合政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，還能享受由政府提供的30%或者50%租房補(bǔ)貼，200多元房租就能住上小區(qū)的公租房。如果租戶收入是低保水平，那么，一套公租房，一個(gè)月房租十幾塊錢就能搞定，剩下的全由政府補(bǔ)貼。
　　王書江介紹，這一批公租房房源每月每平方米的市場(chǎng)租金多為8元或10元，以此來(lái)計(jì)算，一套公租房的月租金大概在400元～500元，低收入人群和低保家庭入住還有不同系數(shù)的租房補(bǔ)貼。
　　辟謠
　　租的公租房能買?假的!
　　近期，一些房產(chǎn)中介及個(gè)人傳出消息稱，鄭州市建設(shè)的公租房，租住一段時(shí)間后可以購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)。東方今報(bào)記者昨日從鄭州市保障性住房辦公室核實(shí)，該消息不屬實(shí)，鄭州公租房只租不售。
　　據(jù)記者了解，一些居民聽信各種傳言，認(rèn)為租了三環(huán)外建設(shè)的公租房，5年以后可以直接購(gòu)買，個(gè)別不法房產(chǎn)中介及個(gè)人趁機(jī)渾水摸魚，宣稱可以幫助走關(guān)系代辦公租房，借機(jī)牟取不正當(dāng)利益。
　　“鄭州公租房是個(gè)新生事物，首批房源才剛剛準(zhǔn)備配租，后續(xù)的問(wèn)題還沒(méi)有制定相應(yīng)的規(guī)定。”鄭州市保障性住房辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，針對(duì)公租房的回購(gòu)問(wèn)題，目前，鄭州市政府僅有原則上的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目配建的公租房，由政府全部實(shí)施回購(gòu)。商品住房項(xiàng)目配建的公租房，屬于城市“三環(huán)”以內(nèi)的，由政府組織回購(gòu)后作為永久性公共租賃住房，套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi);屬于城市“三環(huán)”以外的，開發(fā)企業(yè)按照鄭州市政府有關(guān)管理規(guī)定實(shí)施經(jīng)營(yíng)5年后，由鄭州市住房保障部門依據(jù)區(qū)域?qū)嶋H需求確定由政府優(yōu)先實(shí)施回購(gòu)。
　　鄭州市保障性住房辦公室相關(guān)人員特別提醒廣大市民，鄭州公租房只租不售，至于公租房五年以后可出售給個(gè)人，目前沒(méi)有任何政策。同時(shí)，鄭州市公租房實(shí)行統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理，資格證順序號(hào)受理申請(qǐng)時(shí)產(chǎn)生，配租時(shí)按資格證順序號(hào)輪候選房，沒(méi)有辦法“加塞”。希望市民申請(qǐng)公租房走正規(guī)渠道，不要輕信謠言，以免上當(dāng)受騙，給個(gè)人造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。