[摘要] 一般一個新項目的首期產品推出之前的認購時期、項目逢年過節的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。一些有經驗的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購房時機和所選擇的物業。
什么房子最能保值，什么房子漲的最快。毫無疑問，地段、品牌、學區、景觀是影響房產價值的重要因素，買潛力房需要什么技巧：
一、看了房產權還要看房屋使用
除了要察看房產證產權人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產權的情況，還要看看房屋用途，是否被人用來抵押？是否被依法查封？
二、看了交通還要看周圍配套
地段如何？樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善？包括商業超市布局如何？教育設施如何？文化健身娛樂設施如何？小區規模如何？
三、找準開盤前的認購期
在經過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準價格便宜的時機。
一般一個新項目的首期產品推出之前的認購時期、項目逢年過節的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。
四、看了格局還要看細節
看房子格局，要把握房間各種功能區如何？私密性如何？但是不要錯過細節，如墻角是否裂縫？窗沿收邊工序做得如何？天花板是否有水漬？漆色是否均勻？吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發霉和漏水或滲水？水電煤設施是否完好？水管周圍有沒有水垢，是否有漏水？露臺、走廊是否擅自占用？
五、看了房子還要會驗房
確定購買，驗房時注意購房合同，注意核對圖紙，重要設施位置是否變動，有沒有裝修材料單，注意核對所用的材料如構成、型號和品牌，工程項目有沒有遺漏？何時可以維修？
近期，房地產商推出了一輪又一輪力度較大的促銷優惠。對于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經驗的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購房時機和所選擇的物業。
