[核心提示]在國家嚴令禁止房地產別墅開發，嚴控高檔住宅用地，及時制止違反單宗出讓面積規定和容積率低于1等違規出讓行為不久，有多名鄭州網友電話投訴鄭州黃河大觀有限公司嚴重違反國家法律法規，頂風違建低密度別墅群和高爾夫球場，把原來的黃河大觀旅游開發區都開發成思念果嶺別墅小區了，原來的游覽區現在都不讓老百姓進去游玩了。
國家禁止建設的高檔住宅別墅 卻被黃河大觀公司大肆違規宣傳銷售
接舉報后，記者在網上搜索了一下，看到有不少關于鄭州黃河大觀有限公司銷售思念果嶺國際社區五期悅莊別墅群的宣傳：思念?果嶺國際社區五期悅莊項目是鄭州黃河大觀有限公司歷經8年潛心蘊制，依托社區內緩落差坡地優勢，打造中原地區首席國際社區，充分利用自然景觀資源的規劃理念。以天然河道為依托，進行南北組團式規劃，位于整個思念?果嶺國際社區的西南方向，臨近占地1260畝的思念高爾夫球場。占地面積40萬平米，建筑面積21萬平米，排布了豪華獨棟別墅、雙拼別墅、獨創合院別墅、獨創疊院別墅，少量疊加別墅和電梯多層洋房，共計六種產品。五期悅莊是一個擁有天然河流穿流而過、河道水系環繞的的生態型低密度別墅住區。
甚至還有銷售團隊到河南省縣市區推廣銷售的行為。據報道，2012年12月2日，思念果嶺國際社區五期悅莊項目在長垣紳瀾酒店舉行了答謝客戶晚宴，數百位客戶對五期悅莊項目別墅表現出濃厚的興趣。
更有不少網友投訴此事，有大河論壇網友說： 好好的景區，是全鄭州市民的景區，被開發商弄幾個錢后私有化了，的確不應該，不能讓一個賣湯圓的把數千畝的景區私有化!還有網友質疑鄭州黃河大觀有限公司獲得這幾千畝土地合法性!
農民失地 這里300多平的別墅卻可以送200多平的院子
12月11日記者探訪了思念果嶺國際社區。據售樓部人員介紹：思念果嶺現在有五期和三期的房子，五期主推的房子以別墅為主，現在主推三期的房子，目前還有洋房、有別墅，別墅都是面積比較大的，600多平方，最近推出了洋房優惠活動，很劃算的。三期的房子在售樓部的對面。
記者看到屋內的沙盤，便問道，這是哪個樓盤的?售樓的小伙子說，這是公司為五期悅莊單獨做的一個沙盤，五期里主要是300多的別墅，有2條自然河流穿過，把五期分為河北河南，臨河邊的房子是2萬多元每平方，第二排的房子便宜些，合到12000元每平方，因為這個房子是東西朝向的。紅頂沙盤模型的房子是15000元每平方，這些都是南北朝向。思念果嶺300多平的房子，現在購買可以送200多平的院子。五期這一片沿河邊的房子前一段基本都賣完了，他們當時買的先交了10萬塊錢定房。前一段銷售的房子，現在都已經開始建了，五期現在還有房源，目前主要在推三期洋房特惠房。你要是想買，過一段可以來訂房。我們這證件都齊全，一年內房產證都可以辦下來了。小伙子又問到，你是一套房還是二套房?我用玩笑的口吻說，在你這買房的有幾個是一套房啊。小伙子笑著說，確實在我們這買房的都不是一套房了，來這買房的基本上就是休假在這住，平時在這住的人少。
為了了解思念果嶺五期悅莊的用地情況，我們來到了思念果嶺附近的村莊。據惠濟區古滎鎮姚灣村村民講，思念果嶺三期和五期占的都有惠濟區的地，都是以前占的，建黃河大觀旅游景點時占的。
另一姚姓村民講，我們這都是一次性補的，還是以前建黃河大觀時征的地，河北邊以前都征完了，那時候征的建旅游項目，3000元左右每畝，現在讓思念公司建成別墅了，靠河南沿的地也被征了，你看那邊種樹的地方都是他們思念征的，河南沿征了有3、4年了，滎陽市廣武鎮胡村被占了不少的地，現在正在建，好像是五期的別墅。
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