王萬(wàn)鵬 河南商報(bào)記者 趙卓/攝

　　怎樣讓市民住得更舒適？保障房怎樣保障更多人的權(quán)益？

　　河南商報(bào)記者專訪鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)王萬(wàn)鵬：

　　45000套保障房，有望明年開工

　　我們的人民熱愛(ài)生活，期盼有更好的教育、更穩(wěn)定的工作、更滿意的收入、更可靠的社會(huì)保障、更高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、更舒適的居住條件、更優(yōu)美的環(huán)境，期盼著孩子們能成長(zhǎng)得更好、工作得更好、生活得更好。人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。 ——習(xí)近平

　　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控成效如何？保障房怎樣保障更多人的權(quán)益？針對(duì)這些目標(biāo)，鄭州房管部門做了哪些努力？今后的發(fā)展目標(biāo)是什么？帶著這些問(wèn)題，河南商報(bào)記者專訪鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)王萬(wàn)鵬，尋求答案。

　　關(guān)鍵詞

　　調(diào)控

　　2012年，商品住房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定

　　記者：今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。近幾年，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控工作完成得怎么樣？

　　王萬(wàn)鵬：房地產(chǎn)宏觀調(diào)控是近兩年房管局工作的重中之重。2012年，鄭州市確定的調(diào)控目標(biāo)為：鞏固調(diào)控成果，遏制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲。這一年，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡中，商品住房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定。

　　記者：鄭州市10月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，鄭州商品房均價(jià)較9月上漲了650元/m2，漲幅創(chuàng)今年新高。這是否預(yù)示著四季度房?jī)r(jià)上漲壓力較大？

　　王萬(wàn)鵬：今年10月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲較快的現(xiàn)象，主要是由于高品質(zhì)高價(jià)位樓盤銷量增加，并不能代表鄭州市場(chǎng)的整體狀況。

　　而今年我們創(chuàng)新了不少市場(chǎng)監(jiān)管方法和手段，通過(guò)規(guī)范預(yù)售許可、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格等商品房開發(fā)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立了價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制、雙約談制度等，穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　關(guān)鍵詞

　　目標(biāo)

　　45000套擬納入明年新開工任務(wù)

　　記者：明年的保障房建設(shè)目標(biāo)是什么？

　　王萬(wàn)鵬：經(jīng)過(guò)摸排梳理和初步篩選項(xiàng)目，有45000套擬納入明年新開工任務(wù)，我們主要從商品房項(xiàng)目配建公租房、推動(dòng)棚改房建設(shè)等多方面入手。目標(biāo)具體分解為：明年6月底前，各類保障房項(xiàng)目完成前期工作，實(shí)現(xiàn)100%開工建設(shè)；年底前新開工項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)三個(gè)三分之一（進(jìn)入地基結(jié)構(gòu)施工1/3，主體施工1/3，基本建成1/3）；12月底前完成全年竣工任務(wù)；11月底前，完成2014年度保障房新增建設(shè)用地組卷上報(bào)工作。

　　關(guān)鍵詞

　　交付

　　保障房明年集中交付使用

　　記者：保障房尤其是經(jīng)適房什么時(shí)候完工，并讓輪候到的市民盡快選房入住，是老百姓最關(guān)心的問(wèn)題。這方面房管部門準(zhǔn)備怎么改進(jìn)？

　　王萬(wàn)鵬：個(gè)別項(xiàng)目進(jìn)展慢的問(wèn)題確實(shí)存在。鄭州市2011、2012年開工建設(shè)保障房達(dá)到歷年建設(shè)總量的45.9%， 數(shù)量較大。而當(dāng)前鄭州市保障性住房主要為高層建筑，建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)，加上后期驗(yàn)收等手續(xù)辦理，一般在2年以上。

　　不過(guò)，我們會(huì)加快項(xiàng)目推進(jìn)效率，加快項(xiàng)目手續(xù)辦理，同時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，在加快建設(shè)的同時(shí)，確保保障房的工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者：今年的省定竣工任務(wù)完成得怎樣？

　　王萬(wàn)鵬：列入省級(jí)竣工臺(tái)賬的33363套保障性住房，是省定目標(biāo)任務(wù)的115.04%，預(yù)計(jì)年底前全部完成。鄭州市2011、2012年集中新開工建設(shè)的保障性住房，將在明年進(jìn)入集中交付使用階段。（記者 訾利利）