新型農(nóng)村社區(qū)居民房產(chǎn)辦證、交易將更便捷

　　此舉開(kāi)我省先河，近期將實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)

　　昨天，洛陽(yáng)市舉行新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)辦證網(wǎng)絡(luò)開(kāi)通儀式。今后，洛陽(yáng)市新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)正式納入全市房產(chǎn)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)與城市規(guī)劃區(qū)的房屋發(fā)證工作統(tǒng)一平臺(tái)管理。也就是說(shuō)，新型農(nóng)村社區(qū)居民的房產(chǎn)將擁有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的電子檔案。洛陽(yáng)此舉開(kāi)我省先河。

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　　新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)

　　有了“電子檔案”

　　昨天上午9時(shí)許，在洛陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處，工作人員演示了新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)辦證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。記者看到，打開(kāi)洛陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)站后，可以看到全市所有的新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)樓盤信息，還可以查到購(gòu)買房產(chǎn)的居民個(gè)人信息。

　　洛陽(yáng)市委常委、農(nóng)工委書(shū)記史秉銳說(shuō)，這個(gè)網(wǎng)絡(luò)涵蓋了全市所有新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)登記發(fā)證、交易登記發(fā)證、抵押權(quán)登記發(fā)證及其他登記功能和登記信息，實(shí)現(xiàn)了登記申請(qǐng)受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證、歸檔、查詢?nèi)珮I(yè)務(wù)流程管理，并自動(dòng)形成電子檔案。

　　“新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)辦證網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)大膽的嘗試，實(shí)現(xiàn)了與城市規(guī)劃區(qū)的房屋發(fā)證工作統(tǒng)一平臺(tái)管理。”史秉銳說(shuō)。

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　　新居民辦房產(chǎn)證

　　將和市民辦房產(chǎn)證一樣便捷

　　據(jù)了解，洛陽(yáng)市目前已為新型農(nóng)村社區(qū)居民辦理房產(chǎn)證2115份、土地證1853個(gè)。

　　洛陽(yáng)市住建委主任孟紅兵說(shuō)，新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)發(fā)證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)開(kāi)通后，洛陽(yáng)市范圍內(nèi)的新型農(nóng)村社區(qū)居民房屋及其權(quán)屬管理納入到統(tǒng)一的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)能及時(shí)、準(zhǔn)確地將權(quán)利狀況記載在房地產(chǎn)登記簿上。

　　“在技術(shù)上實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬登記信息的統(tǒng)一管理，這就使得新型農(nóng)村社區(qū)的房產(chǎn)辦證和城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn)辦證享有同樣高效、便捷、規(guī)范的服務(wù)平臺(tái)。為新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)享有同樣的法律保護(hù)、法律地位，提供了技術(shù)保障。”史秉銳介紹。

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　　新居民房產(chǎn)交易

　　有了“保護(hù)傘”

　　有些申請(qǐng)到新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)的居民，因各種原因，會(huì)產(chǎn)生將住房賣掉的想法，在網(wǎng)絡(luò)開(kāi)通之前，由于房產(chǎn)檔案均為紙質(zhì)、且未聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)交易非常困難。

　　“網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地確定房產(chǎn)權(quán)屬，使新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)的合法權(quán)益免受侵害。同時(shí)，通過(guò)查詢房地產(chǎn)登記信息，可以正確判斷能否進(jìn)行交易，避免產(chǎn)生糾紛。”史秉銳說(shuō)，房產(chǎn)登記信息的公開(kāi)性和登記內(nèi)容的可信賴性，可為交易當(dāng)事人提供實(shí)時(shí)準(zhǔn)確信息，減少交易成本，保證交易安全實(shí)現(xiàn)。

　　另外，通過(guò)建立和不斷完善網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為政府及相關(guān)部門了解不同區(qū)域、不同戶型、不同用途的房產(chǎn)分布及交易價(jià)格等提供綜合數(shù)據(jù)，從而為城鄉(xiāng)用地管理、拆遷安置補(bǔ)償、市政工程、道路交通、環(huán)保、綠化等提供科學(xué)依據(jù)。

　　目前，洛陽(yáng)所轄市縣中，偃師市和孟津縣新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)信息已全部錄入網(wǎng)絡(luò)，其他縣將在近期結(jié)束這一工作，隨后，洛陽(yáng)市新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)信息的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)工作也將完成。　（記者 張渝 實(shí)習(xí)生 趙攀明 通訊員 李睿）