6月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，二手房價格環(huán)比37城上漲，最高漲幅為6.3%。其中，一線城市二手房價格進入全面上漲通道。就鄭州而言，新房價格環(huán)比持平，二手房價格小幅上漲。

　　變化

　　二手房價格全面上漲

　　國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市中，二手房價格同比3城上漲，環(huán)比37城上漲。70個大中城市中，環(huán)比價格漲幅前8位的分別是：深圳、北京、廣州、上海、南寧、烏魯木齊、天津、福州。國家統(tǒng)計局解讀稱，5月份房價環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，二線城市房價整體較為穩(wěn)定，大部分三線城市房價仍然下降，城市間分化進一步加劇。

　　鄭州

　　5月鄭州新房價格環(huán)比持平，二手房小漲

　　國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市，分別有20個和37個，分別比上月增加了2個和9個;下降的城市分別有43個和28個，分別比上月減少了5個和6個。

　　5月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

　　其中，鄭州的情況是，5月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅價格環(huán)比上漲0.1%。而洛陽和平頂山的新房和二手房價格略有下降。

　　觀點

　　股民賣股買樓?

　　在股市持續(xù)上行且頻頻創(chuàng)下七年來新高的背景下，不少獲利股民開始進入樓市。

　　不少人認為中國股市和樓市是蹺蹺板的關(guān)系，若股市大漲，樓市必下跌;樓市上漲，股市必下跌，但事實并非如此。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)劉淵近日撰文指出，他通過對近10年中國股市和二手房價格數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，從2005年4月到2015年4月，股市和樓市兩個指數(shù)漲幅大致相當(dāng)，上證綜指漲了283%，而一線城市二手房價漲了248%。也就是說，股市和樓市并非彼消此長，而是同向變化。

　　持同樣觀點的還有上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭：“股市和樓市基本同向，主因在于貨幣政策和流動性是驅(qū)動股市和樓市變化的同一核心因素。”

　　他表示，股市和樓市的粗略關(guān)系可歸納為同向、不同步，股價先變化，房價后變化。具體分為三個階段：股市強，利空樓市;樓市回暖，股市繼續(xù)上漲;股市見頂，利好樓市。

　　楊紅旭預(yù)測，本輪股市行情可能在2016年上半年見頂，房價上漲至少可持續(xù)至明年年中。至于2017年，房市可能追隨股市，再度進入調(diào)整階段。

　　新聞1+1

　　6月上半月

　　北京二手房成交

　　創(chuàng)2年來新高

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，6月上半月，北京新建商品住宅簽約3643套，同比上漲49.12%;二手房住宅簽約套數(shù)達到了8974套，同比上漲250.9%，創(chuàng)出了2013年3月以來的同期最高點。

　　在房產(chǎn)新政以及降息影響下，今年以來二手房市場成交持續(xù)升溫，進一步拉動了新房市場的成交量和價格。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測，6月上半月，北京新建商品住宅成交均價達到28556元，環(huán)比上漲4.2%。除了市場回暖因素外，成交結(jié)構(gòu)中，中高端比例明顯上漲也是重要原因。