6月14日，記者從我省省直機關住房資金管理中心(以下簡稱省直中心)獲悉，為支持住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，省直中心于近日陸續推出住房公積金新政。此次調整范圍涉及貸款最高限額、首付款比例、二次使用住房公積金貸款利率等多個方面，是政策調整力度最大、突破最多的一次。

　　關鍵詞：開放異地貸款

　　新政：在鄭州地區繳存住房公積金或在省內其他設區城市繳存住房公積金(戶籍在鄭州市)的在職職工，住房繳存6個月以上(含6個月)，在鄭州市購買首套或改善性自住住房，符合省直中心貸款條件，可申請辦理省直住房公積金個人住房貸款。

　　解讀：當前，只要是在鄭州地區(不再僅限于省直中心)繳納住房公積金的職工，無戶籍限制，在鄭州地區購買住房都可貸款;此外，戶籍所在地是鄭州的職工，不論住房公積金是在省內何處設區城市繳存的，只要是購買鄭州范圍內的住房，都可申請省直住房公積金貸款。

　　關鍵詞：增加擔保方式

　　新政：對購買二手房和商業貸款轉公積金貸款的職工，可根據自身條件在兩套方案中自愿選擇。

　　解讀：與此前僅可以選擇房產抵押的方案不同，新政為辦理該類貸款的職工提供了可選擇擔保公司進行階段性保證的第二種方案：一是職工購買二手房，已提前交易過戶，商業貸款轉公積金貸款可以自籌資金結清商業貸款的，可選擇房產抵押擔保方式;二是職工購買二手房，買賣雙方無法協商一致提前交易過戶的、商業貸款轉公積金貸款無法籌集資金結清商業貸款的，可選擇住房置業擔保公司承擔階段性保證。

　　關鍵詞：取消房產評估

　　新政：2015年6月15日起，貸款職工不再提供房產評估報告，試行期限6個月。

　　解讀：原來貸款職工提供的房產評估報告，由職工自己選擇評估事務所出具，通常按房屋評估價的5‰收取評估費用。例如一套價值100萬元的房屋，評估費就達5000元。

　　關鍵詞：租房提取手續簡化

　　新政：租賃普通自住住房的，本人及配偶每一自然年度(滿12個月)的提取總額不得高于租房時期內住房公積金繳存總額的50%，且本人及配偶每月合計提取的最高限額為2000元。

　　解讀：在鄭州租房的職工，夫妻雙方每12個月可申請提取住房公積金一次，用來繳納一年的房屋租賃費用，每月最高提取限額沒有區分租房地域統一為2000元。值得一提的是，職工租房提取住房公積金，不再需要提供租房合同和發票，持房管部門開具的無房證明和戶籍所在地民政部門的婚姻證明辦理。

　　“為貫徹落實國家穩定住房消費政策，根據住建部、人民銀行等部門的通知精神，省直中心結合省直業務實際，多次召開會議研究部署落實新政，出臺了一系列惠民措施。”省直中心負責人告訴記者，新出臺的政策中對于違反規定、出具虛假證明等套取住房公積金行為，同樣提出了明確的處罰措施。“對于協助造假的機構和人員，將會嚴肅處理。構成犯罪的，將依法追究刑事責任。”

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　　速讀省直住房公積金其他新政

　　放寬提取限制：職工購房提取住房公積金所需的兩年內購房手續，現在放寬到五年內。

　　提高貸款額度：符合省直中心貸款條件，住房公積金繳存職工本人或夫妻雙方申請省直住房公積金貸款，貸款最高額度統一調整為60萬元。

　　延長還貸年齡：申請省直住房公積金貸款的，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年。

　　降低首付款比例：購買首套住房，貸款首付比例不低于房價的20%。再次使用住房公積金貸款購買第二套住房的，貸款首付比例不低于房價的30%。

　　保留“商轉公”業務：假如之前不符合省直住房公積金貸款條件，而選擇商業貸款的，可選擇“商轉公”業務進行調整。新政中，省直中心保留了該業務，職工仍可繼續辦理。