業內：流拍是因為其周邊常住居民較少，也不是專業市場外遷承接地

　　昨日上午9點，鄭州市國土建設用地使用權網上交易平臺，在網上公開招拍掛兩塊批發零售用地。兩宗土地編號分別為鄭政經開出〔2014〕044號（網）、鄭政經開出〔2014〕043號（網），兩塊土地都位于航海路沿線，屬于中牟縣白沙鎮冉莊村地界。河南商報記者在土地出讓公告上發現，兩宗土地都采用無底價掛牌方式，出價最高者即為競得人。

　　開始拍賣20分鐘后，43號地被編號為36482920的競買人以1400萬元競得。該地塊位于航海路與義通路交叉口附近，處于鄭州市國際物流園區內，使用面積6218.29平方米（約9.33畝），成交價1400萬元，容積率小于4，每畝約合150.05萬元、折合樓面價562.86元/平方米。44號地無人競拍，最終流拍。

　　RET睿意德策略顧問部王天翼稱，本次流拍的44號地塊位于經開區下轄的國際物流園區內，具體位置在京港澳高速以東、商都大道隴海鐵路以南，距離白沙鎮、萬三公路僅2公里。周邊主要以宇通工廠、嘉里物流等制造業、物流倉儲業廠區為主，缺乏常住居民。區域缺乏日常消費基礎，亦非專業市場外遷承接地，目前缺少商業開發的客流基礎，土地流拍是基于開發評估的正常判斷，與地產市場大勢無關。

　　河南商報記者打探得知，43號地的競買人是河南醇葡酒業有限公司。

　　昨日下午4時許，記者聯系到該公司馬經理。

　　“未來該地塊將與我們此前拍得的土地一起，用于建設河南省內最大的進口葡萄酒倉儲、物流交易中心。”馬經理介紹，該項目建筑面積近3萬平方米。其中，具有恒溫、保濕功能的倉儲中心將于今年年底建成并投入使用，集期酒交易、產品陳列、葡萄酒品鑒、葡萄酒文化展示等功能為一體的葡萄酒物流交易中心，預計將于2016年第一季度完工。