蘇州地標建筑“秋褲樓”已爛尾11年 施工難度大

                  一名市民騎著自行車經過“秋褲樓”。

                  蘇州地標建筑“秋褲樓”已爛尾11年 施工難度大

                  “東方之門”設計效果圖

                  信息時報訊據中國之聲《新聞晚高峰》報道,蘇州地標建筑“東方之門”面臨四度違約風險。

                  據了解,“東方之門”就是蘇州著名的秋褲樓,已經爛尾了11年之久,此前三度延期交付,日前,終于傳了些許好消息。東方之門的開發商乾寧置業,將51%的股權轉讓給金鷹商貿集團,轉讓價12.86億元。但是這并不意味著一切問題得到解決,雖然金鷹商貿的入主,有助解決資金難題,銷售問題卻依舊困難。按照之前的補償協議,“秋褲樓”應在1月交付,但就目前的工程進度看,交房是無法實現的,第四次違約幾乎板上釘釘。

                   早前報道:

                   蘇州“秋褲樓”被指爛尾 開發商稱延期因施工難度大

                  2014年9月報道:有媒體曝稱蘇州“秋褲樓”或將爛尾。對此,東方之門開發商乾寧置業回應稱,目前工程已進行至全面收尾階段,幕墻穹頂下月將封閉,內部裝修、機電設備安裝等工作正處高峰作業期,項目預計于明年初交付。

                  據在施工工地現場的工人介紹,項目沒有停工,現場堆放的設備為空調換熱器、大型水泵及中央空調風機盤管,最近正在運輸安裝。

                  一位2013年購買東方之門房產的業主告訴記者,項目的確延期交付幾次了,7月份剛簽了新的延期交付協議,交付時間是2015年初,開發商按照合同約定進行了賠付。

                  東方之門開發商乾寧置業總裁鄭東輝介紹,該項目確實出現延期,主要原因有二:一是由于東方之門的建筑設計及施工難度大,國內外均無同類建筑可以借鑒。為保證安全可靠,還需要進行多輪次、多專業的專家研討與評審,特別是在結構及抗震設計方面,均由住房和城鄉建設部專家進行評審,時間周期比一般超高層項目要長很多。二是由于東方之門地處蘇州工業園區CBD核心區域,周邊配套項目及市政工程很多,相互之間關系密切,必須協調同步,在道路交通、施工場地、材料設備運輸、市政管線接入等多方面對東方之門的工程建設產生了重大影響。

                  就網上傳說的開發商資金鏈和高負債率問題。鄭東輝說,乾寧置業注冊資本12億元,通過兩家商業銀行的貸款,對外負債總額為23.7億元,負債率控制在60%左右。

                  東方之門位于蘇州工業園區,是蘇州市在建的地標式建筑,此前曾被網友戲稱造型像“秋褲”,成為網絡熱點。

                   延伸閱讀:

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