昨天，鄭州市房管局西區辦事大廳排隊的人仍然很多

　　最近一周，直系親屬“低價”過戶房產，在鄭州成了熱點。鄭州市房管局房屋交易辦事大廳地稅窗口辦業務的市民，忽然多了起來，情形堪比2013年二手房交易繳20%個稅政策實施前，以至于西區房屋交易辦事大廳地稅窗口直接推出“應急措施”：當天上午10點前預約排號，第二天辦理繳稅業務。

　　現象

　　鄭州又見“過戶潮”，人多如同“下餃子”

　　2014年最后一天，河南商報記者獨家披露了一條消息：直系親屬過戶房產不再由稅務部門評估定價，而是按合同成交價繳稅。

　　昨天，鄭州市房管局房屋交易辦事大廳出現了房產過戶高峰。這種情形，2013年三四月份曾出現過，彼時，兩個月的成交量相當于過去半年的成交量。

　　其實，2015年1月9日，房屋交易辦事大廳地稅窗口因系統更新暫停一周后工作的第一天，稅務部門的“咨詢”、“核價”、“契稅”等窗口，即人滿為患。當時工作人員拿著擴音器，面向大廳內熙熙攘攘的人喊話：大家不要擠，都有機會，先排隊。但市民還是一擁而上。

　　時隔4天，昨天，記者再次來到東、西兩個辦事大廳，發現辦理繳稅業務的市民依然很多。有市民見狀直感嘆，鄭州直系親屬過戶的人多得像“下餃子”。在東區辦事大廳，20個號不到半個小時就發完了。工作臺上擺滿了房產證，其中夾著各種手續，一本摞一本。有市民不甘心，雖然沒排上號，但也將手續擺到了末尾。

　　“就連排號，也得趕在6點前到?！笔忻駝⑾壬f，他上午8點半到了西區辦事大廳，原以為上班前趕到就行，誰知門口早已排起了“長龍”，后來才知道，辦理一件得二三十分鐘，一天最多受理30個號。

　　記者隨機采訪了10多位市民，他們當中絕大部分都是辦理直系親屬房產過戶的。記者不解地問，每天都可以來辦，為何偏要選擇這幾天呢？不少市民表示，害怕政策有變，“這么好的事，變卦了咋辦？”

　　應對

　　西區辦事大廳繳稅需提前一天預約

　　據工作人員介紹，稅務新系統上線前暫停一周辦理業務，這使得大量業務都積攢到1月9日那一天了，再加上直系親屬之間過戶政策的宣傳，導致來大廳的市民有增無減。

　　在此背景下，記者注意到，西區辦事大廳的地稅窗口推出了應急措施，即：鑒于近日稅務系統更新、業務量大增的實際情況，現采取提前一天發預約號，并定量辦理業務的應急措施，當天上午10點前發次日的預約號。未領取預約號的，暫不辦理。

　　在東區辦事大廳，記者看到，即便在午飯時間，繳納契稅的窗口仍然在忙著，有專門的值班人員在為市民辦理業務。核價窗口的稅務工作人員，干脆把午飯拿到了崗位上吃。工作臺外面是熙熙攘攘的人群，工作人員仍一絲不茍地核對申請人信息，對市民的多次提問，也是不厭其煩地回答和提醒。

　　提醒

　　1有市民不知二次交易時要按差價的20%繳個稅

　　市民楊先生的父親有一套房，46平方米，準備過戶給楊先生。楊先生在窗口排隊時喜上眉梢，和老父親說，整個流程下來，才繳幾十元的稅，太劃算了。

　　河南商報記者問他，這套房將來是否打算賣給外人，楊先生說，看情況吧，反正是小戶型，行情好的話，一轉手就能賺十來萬元。但是，談起轉手時所涉及的稅，從未賣過房的楊先生一無所知。當他向稅務工作人員打聽之后，楊先生拿起房本，和老父親離開。

　　對此，市民李女士倒覺得無所謂，她說，再次交易雖然有20%的個稅及營業稅，但是，那也是讓買家承擔。