買房是很多人一生中的大事，最近平頂山的何先生非常苦惱，自己在三年前訂下的一套商鋪 ，按照當時合同約定有270平方米，然后在交房時竟然剩下170平方米，少了100平方米，了解到情況后，何先生當時就蒙圈了。

　　2013年，何先生家人在平頂山市光明路金建·悅和園小區買了一套臨街門面房，合同約定，商鋪面積為270多平方米，價格是每平方米8000元 ，何先生家人先后分兩次支付了全部房款，共計210多萬元。可是在2014年8月份交房以后，何先生發現情況不對勁兒。

　　發現實際面積與合同約定相差較大，何先生隨即找開發商理論。開發商派工程師過來量，隨后給出結果說少了一百平米。說好的270平方米 ，怎么會“縮水”變成了170平方米呢？對此，開發商這樣解釋。

　　電話連線 閆偉峰：為啥少了一百平米少這么多？他當時買按照圖紙，可能后來建時候消防分區可能會出現分割上的問題，他的少了 可能其他人的就多了，又賣給別人了。

　　何先生說，正因為這套門面房實際面積少的太多，所以閑置兩年多時間，都一直租不出去。

　　更讓何先生生氣的是，他側面一打聽，得知這棟樓竟然還沒有預售證，也就是說，他買的房子根本辦不了產權證。何先生多次找開發商協商 ，最終在今年一月份，雙方達成了一致意見。

　　根據這份協議，開發商需要支付何先生家人本金和利息共計410萬元，并于今年1月26日前退還100萬元，剩余款項于今年5月30日前返還完畢。可是直到目前，開發商并沒有兌現承諾。何先生說只給了20萬，既然雙方達成了退房協議，開發商又為什么遲遲不予履行呢？

　　4月10號下午，記者和何先生一起，來到平頂山金建·悅和園小區售樓部。按相關規定，開發商銷售商品房，應當具有土地規劃許可證、預售證等“五證”，可是在售樓大廳，記者并沒有看到任何相關證件。

　　工作人員稱有證，有復印件，但是領導外地出差了。對于何先生家門面房所在二號樓是否有《預售證》的問題，開發商負責人閆偉峰在電話中閃爍其詞，并沒有作出相應回答。

　　當天，記者從平頂山市房產管理局了解到，何先生家所買門面房，也就是平頂山金建·悅和園小區二號樓，根本沒有辦理《預售許可證》。

　　監察大隊工作人員說，對于這種非法銷售房屋的行為，他們會進行立案調查，何先生需要讓家人帶著本人有效證件，來辦理相關手續。

　　監察大隊：帶本人來我們給你立案，同時也會給你們協調處理這個事。

　　平頂山市房管局監察大隊大隊長 王振軍：就是兩種途徑，一種是通過我們行政立案，對方不執行我們還要交法院強制執行，就是時間慢，前后下來得一年多，你也可以直接去法院起訴，還能申請雙倍賠償。

　　記者采訪離開后，何先生告訴記者，說開發商負責人已經聯系他，準備商量下一步的解決辦法，我們也希望這事有個圓滿的結果。同時提醒市民，在買房時還是要考察周全一些，了解清楚開發商是否手續齊全，是否會帶來后續麻煩問題。也提醒管理部門加強監管，加大執法力度，減少類似情況發生。