昨天上午，在鄭州市區一售樓部內，看房的顧客比平時多了不少

　　映象網訊（記者 王獻軍/文 袁曉強/圖）傳言最終變成了事實，我省唯一實行住房限購的鄭州市，正式宣布解禁住房限購政策，實施三年七個月的鄭州樓市限購令退出歷史舞臺。8月9日20時，鄭州市住房保障和房地產管理局官方微博發布消息：經報請上級部門批準，自即日起，在鄭州市內五區、鄭東新區購買住房時，不再需要提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。

　　【猛料】

　　不再遮遮掩掩

　　鄭州明確取消限購

　　最近一個月的時間，鄭州樓市就如同一部拖沓肥皂劇，主角是執行超過三年半時間的住房限購令，取消or不取消？在業界人士“確切”的小道消息與官方部門遮遮掩掩的答復中，吊足了大家的胃口。

　　8月9日20時，這部肥皂劇終于有了結尾，松綁“限購”一事塵埃落定。鄭州市住房保障和房地產管理局官方微博發布消息：經報請上級部門批準，自即日起，在鄭州市內五區、鄭東新區購買住房時，不再需要提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。這意味著，從2011年1月6日起開始執行的鄭州住房限購令，正式宣告解禁。當晚，松綁限購的消息開始在網上迅速傳播。

　　其實，進入7月份，在觀望一段時間之后，松綁限購的多米諾骨牌效應就已經開始在全國限購城市中顯現，例如，濟南、蘇州、南寧等地相繼宣布取消限購。

　　【說法】

　　樓市日趨成熟

　　弱化行政調控手段

　　據了解，目前全國實施住房限購政策的40多個城市中，已有30多個城市取消或者放松了住房限購政策，鄭州是跟風還是另有隱情？

　　對此，鄭州市房管局有關負責人接受東方今報記者采訪時表示，在房地產市場日趨成熟、平穩發展，住房保障體系不斷健全、日益完善的情況下，中止執行住房限購政策、減少政府行政干預、發揮市場主體作用，是促進房地產市場持續穩定健康發展的必然選擇。“即使是目前已經取消住房限購的城市，據我們了解，多數城市的房地產市場運行也基本平穩”。

　　鄭州市房管局提供的數據顯示，鄭州樓市經過過去幾年的有效調控，房地產市場已經日漸成熟。今年上半年，鄭州房地產開發投資、商品房投放和銷售依然保持著兩位數的同比增長。同時，剛性需求是鄭州市場主流，90平方米以下商品住房銷量占商品住房銷量的55.44%，其供銷比為1.04∶1。

　　此外，鄭州商品住房價格趨于平穩，從國家統計局公布的70個大中城市住房價格指數看，鄭州市1~6月新建商品住房價格環比指數分別為100.6、100.4、100.5、100.1、100.3、100.0，商品住房價格漲幅逐步回落并趨于穩定。

　　這位負責人表示，鄭州實施住房限購令以來，較好地實現了遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩定住房價格的目的，但與此同時，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。

　　【探訪】

　　松綁首日

　　售樓部迎來繁榮景象

　　僅僅經過一個晚上的發酵，松綁限購的消息就得到了迅速傳播，鄭州市區各售樓部也迎來了除開盤外少見的繁榮景象。

　　昨日，東方今報記者走訪市區部分售樓部發現，盡管門口和大廳內并未張貼取消限購的相關通知，但在昨天這個周末，因為限購取消，鄭州樓市迎來了看房的小高潮。

　　在鄭州市航海路一樓盤，前來看房的人絡繹不絕，仿佛又讓人看到了以前樓市的黃金歲月。人在售樓部內，感覺卻像在大賣場，每隔一段時間，售樓部的高音喇叭就會播放出激昂的聲音：“祝賀××先生（女士）訂購×房源，恭祝他（她）事業有成！”前來看房的張志強說，一直想在附近買套學區房，因為限購沒資格買，在微信上看到取消限購的消息后，就決定趁著周末看看，有合適的就趕緊訂一套。

　　“你說取消限購為了啥？政府想讓快點賣房子，這可是支柱產業、納稅大戶。”在文化北路一樓盤，置業顧問劉寧對購房人說，該樓盤一期均價8800元/平方米，現在賣的二期均價11000元/平方米。“我們是改善型樓盤不是剛需樓盤，來這兒買房看中的就是配套的學校。”

　　盡管無法統計確切的成交數字，但從各售樓部熱鬧的景象看，松綁限購首日引爆了鄭州樓市。記者昨日從部分售樓部、二手房中介處獲悉，房企、中介都安排人員給以前因為限購無法成交的客戶打電話，告知取消限購的消息，催促客戶盡快商談。

　　網友熱議

　　閆-圓眼：

　　鄭州限購松綁，應是試探性動作。目前鄭州房價并未明顯下降，只是滯漲。刺激政策過大，會導致房價上升過猛，非政府樂見。而坐視不管，則受環境影響，鄭州房價恐跌，也非政府樂見。故有這樣的微刺激。如果鄭州房價持續滯漲甚至下跌，必有進一步政策出臺。簡言之，政府會想盡辦法不讓房價下跌。

　　鋼琴調律師Mr1900：

　　透過現象看本質，這就是政府在變相救市。歸根結底，政府圍繞房價所做的一切，都沒有控制住房價的上漲。反而是在大環境下，樓市已經疲軟，房價出現拐點開始緩降的時候，政府卻急了。

　　愛森麻麻：

　　說取消就取消了？去年買房的時候，多掏3000元買的購房資格，太悲催啊！

　　ISongshan：

　　取消限購之外，再學學四川，出臺直接貼息銀行3%的政策來支持剛需市場，更親民！！！

　　ZlcyT：

　　也難怪之前有人一直說救市，銀行貸款能批的話，房價是不是又可以借機上漲了……