2014年上半年房地產(chǎn)市場違法、違規(guī)行政處罰案件統(tǒng)計表

　　

　　2014年上半年房地產(chǎn)市場違法、違規(guī)行政處罰案件統(tǒng)計表。

　　映象網(wǎng)訊(記者 王寬 文/圖)7月23日上午,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞通氣會,通報了2014年上半年房地產(chǎn)市場檢查情況,并對相關(guān)違法違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行曝光。

　　【通報】16家單位嚴(yán)重違法被行政處罰 多為違規(guī)預(yù)售

　　2014年上半年,鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊巡查房地產(chǎn)開發(fā)項目、物業(yè)服務(wù)項目、經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)369個,及時發(fā)現(xiàn)、制止違法違規(guī)行為126起;接到群眾咨詢、投訴490余次,受理各類投訴舉報、轉(zhuǎn)辦案件83起;調(diào)解、處理各類房產(chǎn)糾紛55起,為群眾挽回經(jīng)濟(jì)損失173.1萬元;共對16起嚴(yán)重違法企業(yè)依法實施了行政處罰,其中房地產(chǎn)開發(fā)類12起,經(jīng)紀(jì)服務(wù)類3起,房屋租賃類1起。

　　從接受咨詢、投訴及受理、查處各類案件的情況來看,房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為主要集中在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房屋租賃三大類。

　　房地產(chǎn)開發(fā)類主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售商品房,或者通過收取排號費、認(rèn)購款、加入VIP會員、辦理生活護(hù)照等形式向買受人收取房屋預(yù)訂款性質(zhì)的費用。經(jīng)紀(jì)服務(wù)類主要表現(xiàn)在代理銷售不符合銷售條件的商品房、經(jīng)紀(jì)人員未在經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上簽名等方面。房屋租賃類主要表現(xiàn)在房屋所有人或使用人擅自改變房屋使用性質(zhì)進(jìn)行出租。

　　【處罰】曝光違法、違規(guī)單位 16單位被罰款

　　鄭州朗悅置業(yè)有限公司,在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下從事違規(guī)售房活動,鄭州市房管局于2014年5月對其開發(fā)的“公園道1號”項目違規(guī)售房行為進(jìn)行查處,該公司拒不改正違法行為,繼續(xù)違規(guī)預(yù)售,目前已對其采取進(jìn)一步懲戒措施,并列為重點執(zhí)法監(jiān)察對象。

　　河南盛勵房地產(chǎn)咨詢有限公司,代理銷售未取得商品房預(yù)售許可證的“公園道1號”項目,鄭州市房管局于2014年5月依法對其違規(guī)行為進(jìn)行查處,處以人民幣2萬元罰款的行政處罰。

　　河南鑫諾置業(yè)有限公司,將其擁有使用權(quán)的某科研樓,擅自改變使用性質(zhì)出租用于酒店經(jīng)營,鄭州市房管局于2014年2月對其違規(guī)出租行為進(jìn)行查處,處以人民幣3萬元罰款的行政處罰。

　　鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊隊長孫保國介紹,已經(jīng)發(fā)現(xiàn)16起嚴(yán)重違法企業(yè)分別被處以行政處罰,累計罰款106萬元。

　　【提醒】發(fā)現(xiàn)違法行為及時舉報 投訴熱線67182966

　　鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊通過媒體提醒消費者,購房時認(rèn)真核對房產(chǎn)手續(xù),不要購買未取得商品房預(yù)售許可證的商品房,如果發(fā)現(xiàn)手續(xù)不齊全的房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售,可撥打投訴舉報熱線67182966,或者前往建設(shè)路與百花路口的房地產(chǎn)監(jiān)察隊直接反映情況。

　　孫保國表示,下一步將繼續(xù)加大集中巡查和日常巡查的力度,嚴(yán)堵違法違規(guī)行為源頭;對媒體報道涉及的違法案件線索,及時予以排查,依法立案查處;將違法違規(guī)行為及查處結(jié)果及時函告相關(guān)管理部門,違法行為涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理;對不配合執(zhí)法調(diào)查的企業(yè),在法律允許范圍內(nèi)暫緩辦理其行政審批手續(xù);對屢查屢犯的企業(yè),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法降低其資質(zhì)等級,直至注銷。