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                鄭州2萬多棟舊樓需加裝電梯 相關政策允許嗎?

                2017年06月30日 09:33來源:河南商報
                在鄭州,河南商報記者采訪發現,舊樓加裝電梯的需求同樣旺盛,但加裝電梯的成功案例并不多。據了解,鄭州市目前有舊樓2萬余棟,而鄭州60歲以上的老人已占總人口的15%,舊樓加裝電梯的呼聲日益強烈。

                鄭州2萬多棟舊樓需加裝電梯 相關政策允許嗎?

                  城北路8號院住了很多老人,平時上下樓非常不便 河南商報記者 王春勝/攝

                  上世紀80年代后,鄭州陸續建造了大批樓房,以房改房、商品房和社會投資房為主,受當時條件制約,這些住宅絕大多數沒配備電梯。

                  隨著老齡化現象日益突出,不少住在無電梯舊樓房的老人,上下樓成了生活中的痛點,不少老人當起了“窩居”一族。

                  舊樓加裝電梯是解決這一問題的一個很好辦法。在北京、上海、廣州、南京等城市,政府部門相繼出臺了政策,規范、引導舊樓加裝電梯,如今已大力推廣。

                  在鄭州,河南商報記者采訪發現,舊樓加裝電梯的需求同樣旺盛,但加裝電梯的成功案例并不多。

                  鄭州舊樓加裝電梯為何稀少?政府部門的解決辦法有哪些?電梯公司對此行業前景又怎么看?河南商報記者進行了探訪。

                  住在鄭州市城北路8號院的陳老太,正在經受著爬樓的痛苦。

                  九旬高齡的她,上樓時只能用“挪”來形容,上到6樓家里,她需要半小時以上的時間。

                  陳老太所在單元的14戶居民中,60歲以上的有21人,大家為爬樓感到痛苦,盼著能有臺電梯方便生活。

                  據了解,鄭州市目前有舊樓2萬余棟,而鄭州60歲以上的老人已占總人口的15%,舊樓加裝電梯的呼聲日益強烈。

                  許多老小區沒有電梯 住戶出行不便

                  九旬老太“窩居”六樓 上樓一次要半小時以上

                  鄭州市城北路8號院是黃委會水文局的家屬院,建成于1998年前,由于當時的建筑要求,小區院內全是5層或7層的住宅樓。

                  6月27日下午,河南商報記者來到該院8號樓6樓90歲的陳老太家中時發現,她沒有像其他老人一樣下樓曬太陽、散步,而是窩在家中,無所事事。

                  陳老太說,當輪到她選房時,只剩6層以上的房子,8號樓總共7層,沒有電梯。隨著年齡的增加,上下樓成為她日常生活中最難跨越的一道坎。

                  “從1樓上到6樓,往往都要半小時以上,慢的話快1小時了?!标惱咸f,她上樓時,一只手拄著拐棍,一只手扶著欄桿,一步一步緩慢向上挪。所以每次買的日常用品,她都是先放到地下室,等孩子們來的時候再幫她拎到家里。

                  陳老太的問題只是城北路8號院8號樓一單元的一個縮影。

                  這個單元7層76歲的住戶杜先生向河南商報記者估算道,1單元內共14戶,有13戶都有60歲以上的老人,共21人,其中90歲以上的2人,80歲以上的8人,這些老人平均年齡也在80歲以上了。

                  “老人們一直希望有一臺電梯?!倍畔壬f。

                  住得高的病人與孕婦 有了電梯會方便很多

                  河南商報記者在采訪中還發現,除了老人外,多層住戶需要電梯的人群也不少。

                  經三路上的明鴻新城小區,是鄭州較早的多層商品房,多以7層為主,建設時也沒有設置電梯。

                  該小區業主吳先生透露,前幾年小區一戶人家的老人突發腦溢血,因樓高,家人在背老人下樓時差點摔倒,“如果有臺電梯,就能有寶貴的時間拯救病人。”

                  “腦溢血、心衰等病人,要采用側臥位或半臥位用擔架抬下樓,不能背下樓,所以沒有電梯將會很困難。”鄭州市緊急醫療救援中心一位工作人員受訪時說。

                  同樣在明鴻新城小區,30歲的梁女士也期盼著有臺電梯。

                  梁女士已經懷孕7個月了,隨著身體的沉重,住在6樓的她上下樓逐漸困難起來,但她又不得不經常外出,“首先是有工作要做,其次就是家里的空氣始終沒有外面好,想出去走走?!?/font>

                  面對居民的呼聲 加裝電梯是否可行

                  鄭州曾計劃改造老舊小區 加裝電梯不在計劃項目中

                  據了解,上世紀80年代后,鄭州陸續建造了大批樓房,以房改房、商品房和社會投資房為主,受當時條件制約,這些住宅絕大多數沒配備電梯。

                  一家電梯公司的調查結果顯示,鄭州市目前有舊樓27534棟。

                  2011年,鄭州市曾出臺《老舊小區物業基礎設施改造和全覆蓋工作計劃》,計劃用5年時間對市區1000多個老舊小區進行改造,主要包括疏通上下水管道、整修路面、改造供電設施、維修、增設路燈等方面,但加裝電梯并不在列。

                  鄭州市老齡辦工作人員向河南商報記者說,按照國際通用說法,當一個國家或地區60歲以上老年人口占人口總數的10%,或65歲以上老年人口占人口總數的7%,即意味著這個國家或地區人口老齡化,“據我們統計,鄭州目前60歲以上的老人占鄭州人口總數的15%。”

                  相關專家分析,隨著人均壽命延長,以及上世紀五六十年代相對的生育高峰,未來老齡化現象將日益嚴重。

                  無電梯的多層住宅 樓層越高租金越低

                  在經二路上某小區居住的52歲的李先生,這幾年開始關注舊樓加裝電梯的事兒。

                  “我樓下有兩位老人鄰居,經??此麄兤D辛地爬樓,我心里很不是滋味。”李先生說,自己住6樓,雖然現在還能爬得動,但再過十幾年,很可能也跟這兩位老人一樣了。

                  “再過幾年、十幾年,我們也會成為老人,這個數量是很大的?!崩钕壬驹凇胺阑加谖慈弧钡慕嵌?,也建議能盡早給樓房安裝上電梯,“早晚會輪到我們?!?/font>

                  河南商報記者又走訪了經七路、人民路上的一些老舊小區發現,這些小區居民想裝電梯的呼聲也比較高,老人居多,也存在病人、殘疾人、孕婦等人群。

                  此外,多層無電梯房子,在出租和售賣時也會受到影響。

                  劉女士在農業路附近的一處6層房產,在出租時明顯比低層的便宜了20%左右,“不少人嫌樓高,寧愿多掏錢租低點的。”

                  鄭州一家房產中介工作人員說,對于多層無電梯住宅,一樓的房源很緊俏,3層為標準,再往上價格就會降低。

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