步入10月中旬，深圳樓市“銀十”成色漸現，一手房成交量近16周來首次單周破千套。上周，深圳有卓越皇后道、寶能悅瀾山、光明大第、幸福城四個項目開盤或加推上市，交投活躍。在新房熱銷的帶動下，上周二手房交易量也隨之大漲41%。

　　記者了解到，卓越皇后道、寶能悅瀾山兩個項目開盤當日去化率都在六成以上。根據深圳市規劃國土委公布的數據，上周深圳一手住房市場共成交1149套，環比上漲23%；成交面積10.58萬平方米，環比上漲27.3%；成交均價為21073元/平方米，環比下跌8.6%。二手房市場共成交1958套，環比上漲41%；成交面積為15.5萬平方米，環比上漲36.7%。一二手房總成交套數為3107套，總成交量環比上漲33.75%，一二手成交比率為0.59。

　　新房方面，分區來看，寶安、龍崗兩區共成交1070套，占全市成交量的九成以上，其中寶安區成交628套，占全市成交量的54.66%。其他四區共成交79套，占全市成交量的6.88%，其中南山成交36套，占全市成交量的3.13%。在成交均價方面，上周羅湖區全市最高為43475元/平方米，龍崗區全市最低為18243元/平方米。

　　截至10月20日，深圳商品住宅可售套數為34578套，環比上周上漲17.80%，可售面積為337萬平方米，環比上周下降15.81%。世聯地產認為，目前，市場供需兩旺，隨著入市項目逐漸增多，料后市成交量將穩定增長。統計顯示，上周深圳全市新增預售項目10個，新增供應住宅52.63萬平方米，新增供應商業5.5萬平方米，新增供應辦公4.38萬平方米。

    (記者 楊晨)