雖然不乏爭議，且試點一年來僅有78人投保，但作為突破傳統(tǒng)養(yǎng)老理念的一種創(chuàng)新型養(yǎng)老方式——“以房養(yǎng)老”大步向前推進的調(diào)子明顯已定。

　　15日，保監(jiān)會下發(fā)通知宣布：延長“以房養(yǎng)老”保險試點的時間，在北京、上海、廣州、武漢4個先行試點城市的基礎上，再進一步擴大試點范圍。據(jù)了解，廣東部分地級市也將被納入試點范圍。

　　投保老人說法 

　　能讓自己安心 還能出去旅游 

　　對于“以房養(yǎng)老”，投保老人又是怎么看的呢？

　　一位廣州的投保老人在接受記者采訪時說：“這個錢讓自己安心，現(xiàn)在可以在家里看看報紙看看電視，今年還準備和老伴兒去避暑山莊旅游。”

　　另一位投保老人說：“開始是從報紙上看到的，我一看就感覺很適合自己。（投保之后）我們現(xiàn)在的收入翻一番，這就可觀了，起碼保姆的費用有了吧。有病時，看看病的錢也有了。對我們來說是解決了大問題。”

　　A試點城市由4個擴至49個 

　　7月15日，中國保監(jiān)會發(fā)布《關于延長老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點期間并擴大試點范圍的通知》（以下簡稱“通知”），其中值得關注的兩點規(guī)定是：

　　一、老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點期間延長至2018年6月30日。

　　二、老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點范圍擴大至各直轄市、省會城市（自治區(qū)首府）、計劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省和廣東省的部分地級市。上述四省中，每省開展試點的地級市原則上不超過3個。

　　保監(jiān)會要求各地保監(jiān)局結(jié)合實際，遵循自愿參與原則，向保監(jiān)會報備后開展試點。

　　此前，在2014年6月，保監(jiān)會公布了《關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》，時間自2014年7月1日至2016年6月30日。

　　也就是說，根據(jù)通知精神，“以房養(yǎng)老”保險試點的時間要再延長兩年，試點城市也由目前的4個擴大至49個。

　　B平均月領養(yǎng)老金8000元 

　　雖然“以房養(yǎng)老”保險試點推出已滿兩年，但首款也是目前市場唯一一款反向抵押保險產(chǎn)品《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險（A款）》獲批上市銷售的時間是2015年3月。那么，該產(chǎn)品投放市場一年多后，市場反應和接受情況如何？

　　目前唯一一家開展此項業(yè)務的保險公司幸福人壽有關人士15日向羊城晚報記者介紹了有關情況：

　　2015年4月29日，經(jīng)過房產(chǎn)評估、律師盡職調(diào)查等流程后，幸福人壽“房來寶”首批五張保單全部承保。2015年6月12日，國內(nèi)首批投保客戶通過“以房養(yǎng)老”開始領取養(yǎng)老金。截至2016年6月30日，共有60戶78人投保幸福人壽“房來寶”。

　　從區(qū)域來看，一線城市（北上廣）相較于二線城市（武漢）對該產(chǎn)品的需求更顯著、認知度更高；從家庭構成來看，無子女家庭老人占到40%，主要是孤寡、失獨老人；從年齡來看，平均年齡為73歲，年齡最大的85歲；從房產(chǎn)評估價值來看，200萬-300萬元區(qū)間居多，價值最高的房產(chǎn)位于上海，最低的在武漢；從月領養(yǎng)老金來看，以月領養(yǎng)老金5000元-10000元居多，平均為8000元。

　　廣州作為先行四個試點城市之一，試點情況又如何？從2015年3月幸福人壽“房來寶”獲批至2016年6月末，廣州共有16戶20人投保，其中4戶孤寡老人、1戶失獨老人、1戶空巢老人；月領養(yǎng)老金最高15327元，平均6412元。

　　C保監(jiān)會稱：參保老人高度評價 

　　對于“以房養(yǎng)老”保險試點目前取得的成效，保監(jiān)會認為，“以房養(yǎng)老”是一個小眾業(yè)務，試點的目的，是發(fā)揮保險特長，填補市場空白，為擁有房產(chǎn)且能自主支配房產(chǎn)的特定老年群體增加一種養(yǎng)老選擇，為老年人提出了一個新的養(yǎng)老解決方案，滿足了老年人希望居家養(yǎng)老、增加養(yǎng)老收入、長期終身領取養(yǎng)老金的三大核心需求。

　　保監(jiān)會介紹，從試點情況看，此項業(yè)務有效提高了老年人的可支配收入，顯著提升了參保老人的養(yǎng)老水平，獲得了參保老人的高度評價。

　　D最大挑戰(zhàn)：傳統(tǒng)觀念和樓市波動 

　　不過，作為一項廣受關注的創(chuàng)新型小眾業(yè)務，“以房養(yǎng)老”保險試點自推出以來，明顯遇到了傳統(tǒng)觀念、政策環(huán)境、市場環(huán)境等方面的問題和挑戰(zhàn)。目前業(yè)內(nèi)普遍認為，其中最大的挑戰(zhàn)是國人對養(yǎng)老和房產(chǎn)傳承的傳統(tǒng)觀念及未來樓市價格波動對房產(chǎn)估價的影響。

　　保監(jiān)會15日也坦承：由于這項業(yè)務流程復雜，存續(xù)期長，涉及房地產(chǎn)、金融、財稅等多個領域，除傳統(tǒng)保險業(yè)務需要應對的長壽風險和利率風險外，還增加了房地產(chǎn)市場波動風險、房產(chǎn)處置風險、法律風險等，特別是法律法規(guī)尚不健全，政策基礎仍較為薄弱，業(yè)務流程管理和風險管控難度較大等問題。所以，才有必要通過延長試點期間、擴大試點范圍的方式，探索有效路徑。