中國房地產測評中心等機構的監測數據顯示，4月份全國一手房價格指數出現21個月來的首次下跌。

　　根據本月初由中國房地產測評中心、克而瑞信息集團和上海易居房地產研究院發布的《中國城市住房價格288指數(4月)報告》，4月份全國一手房價格指數為1098.3點，較3月份下跌0.3點，環比微跌0.02%;同比上漲6.90%，同比漲幅比3月的8.14%有所下跌。這是一手房價格指數自2012年7月以來持續上漲后首次下跌。二手房價格60指數為1100.9點，延續了近一年的上漲走勢。

　　一手房方面，我省共有17個城市在監控中，只有新鄉、南陽環比分別下跌1.27%和0.07%，其余城市均有不同程度上漲。

　　鄭州4月份一手房價格指數為1184.6點，較3月上漲1.19%。

　　二手房方面，我省兩個城市在監控中，鄭州和洛陽二手房價格指數環比小幅上漲，同比漲幅分別為8.83%和6.91%。

　　觀察人士分析，新鄉與南陽房價指數環比雖然有所下跌，但是同比仍然有不小的上漲，并不能就此作出這兩地房價有下降趨勢的判斷。

　　解讀：

　　業內人士預測，由于4月份的價格指數首次由正轉負，房地產市場可能會進入價格下調期。考慮到中國房地產2005年、2008年、2011年的房價下調期均沒有超過一年，所以這次房價下調期應該為2—3個季度。