記者9日從市土地部門獲悉，今年1月份鄭州市區(qū)計(jì)劃掛牌出讓各類建設(shè)用地392.14畝，其中普通商住房用地286.91畝。

　　本月鄭州7塊住宅用地將掛牌出讓

　　據(jù)介紹，今年1月份鄭州市區(qū)計(jì)劃掛牌出讓13塊各類建設(shè)用地，面積累計(jì)392.14畝。其中，普通商住房用地7塊，面積286.91畝。不過，除了兩塊位于鄭東新區(qū)的商住房用地115.61畝外，其他商住房用地均為城中村改造地塊。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，剛剛過去的2013年12月份，鄭州市區(qū)累計(jì)掛牌出讓各類建設(shè)用地16塊，面積1086.54畝，其中住宅用地8塊，面積422.94畝。均為起始價成交。

　　去年40城宅地成交面積較前年大增67%

　　根據(jù)中原集團(tuán)研究中心的監(jiān)測，去年12月全國40個大中城市宅地供應(yīng)高位回落，但全年供應(yīng)量達(dá)15507萬平方米，比2012年大幅增加約50%。得益于11月的供應(yīng)大增，12月住宅用地成交量依然穩(wěn)中有升。全年住宅用地成交面積13624萬平方米，較2012年大增67%。中原集團(tuán)研究中心總監(jiān)張海清接受鄭州晚報記者采訪時認(rèn)為，與一線城市的熱度形成鮮明對比的是其他二三四線城市，不僅房價水平僅有小幅微增，土地成交溢價率水平也波瀾不驚。冷熱不均的局面在年末依然延續(xù)。

　　根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的監(jiān)測，去年12月份，包括4個一線城市在內(nèi)的10個典型城市，土地成交建筑面積3502萬平方米，環(huán)比增長83.2%，同比下降9%;土地出讓金收入917億元，環(huán)比下降0.3%，同比增長11.4%;土地成交均價為每平方米2620元，環(huán)比下降45.6%，同比增長22.4%。

　　二線城市土地成交量將保持平穩(wěn)

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光昨日接受鄭州晚報記者采訪時分析認(rèn)為，去年12月份土地成交大幅回升，主要是一方面年末各地為了完成土地供應(yīng)計(jì)劃而加快了推地步伐，前兩個月成交下滑后積累的市場需求得以釋放;另一方面也與每年12月季節(jié)性翹尾因素有關(guān)?？傮w看，去年土地市場較為活躍，預(yù)計(jì)2014年初受去年同期基數(shù)上升影響，土地成交面積增幅仍將整體呈現(xiàn)回落態(tài)勢。二線城市土地交易量大幅上漲，創(chuàng)年內(nèi)單月新高。主要原因是近期一線城市商住用地較少，而二線城市由于土地資源相對豐富，吸引了一些實(shí)力房企的目光;同時，二線城市土地供應(yīng)的上升，也推動了土地交易的迅速攀升。預(yù)計(jì)2014年初，二線城市土地成交量仍將保持平穩(wěn)態(tài)勢。