抵押合同

　　[反映] 不良信用記錄咋來的？

　　“我第一次去辦理貸款業務，就被告知有不良信用記錄。”前日，安陽市民王海濤氣憤難平，他說，去年11月20日，因做生意需要資金，他去市工人文化宮附近的招商銀行辦理貸款。工作人員告訴他，說他有個人信用不良記錄，不能辦理。“我的信用卡都及時還款。”王海濤十分不解地說。

　　當天，王海濤就去中國人民銀行安陽市中心支行查詢。查詢結果顯示：“2004年6月30日中國東方資產管理公司鄭州辦事處接收債權，金額21193元。”

　　“我真是想不出我怎么欠的錢，怎么后來還有還款？”王海濤詢問中國東方資產管理公司鄭州辦事處的工作人員得知，是他沒有還清14年前的房產抵押貸款。

　　“14年前，我還在單位宿舍里，還沒有房子，怎么會有房產抵押貸款。”王海濤說，在他的要求下，中國東方資產管理公司鄭州辦事處的工作人員給他出具住房貸款抵押合同和個人住房貸款借款合同。

　　兩份合同復印件中顯示，14年前，王海濤曾以安陽市文明園小區的一套房產向中國建設銀行安陽分行南環路支行抵押貸款52000元，貸款的期限為1999年8月4日至2009年8月4日，貸款用途為購房。

　　王海濤著急地說：“根本就不是我的簽字，也不是我的印章。這些都是假冒的！這套房子根本就不是我的，我到現在還不知道文明園小區在哪里？”

　　無奈之下，王海濤只好來到中國東方資產管理公司鄭州辦事處詢問情況。

　　“在中國東方資產管理公司鄭州辦事處，我要求看看這套房產的房產證和與合同相關的手續，中國東方資產管理公司鄭州辦事處的工作人員告訴我，剩下的資料只有公、檢、法等部門才能查看，他們讓我找當地的建設銀行。”王海濤說。

　　但中國建設銀行安陽分行南環路支行已經不存在了。王海濤只好向中國建設銀行安陽分行住房金融與個人信貸部反映相關情況。

　　前日下午，中國建設銀行安陽分行住房金融與個人信貸部趙經理介紹，他們經過調查，沒有發現王海濤的抵押貸款合同及相關手續。

　　趙經理說，2004年，中國建設銀行將一些資產剝離給了中國信達資產管理公司。有些資產從中國信達資產管理公司轉到了中國東方資產管理公司。目前，王海濤的抵押合同等相關手續在中國東方資產管理公司。趙經理表示，他們現在也只有合同的復印件，無法查詢也無法證實合同的真假。

　　王海濤告訴記者，他多次到中國人民銀行安陽市中心支行，查詢信用報告，依然沒有變化。在中國人民銀行安陽市中心支行調查統計科，王海濤領到了一份《個人征信已送達異議回復函》。中國人民銀行安陽市中心支行調查統計科副科長徐紅介紹，王海濤去年11月20日對個人信用報告有異議，他們就根據規定提出了個人征信異議申請：否認對中國東方資產管理公司鄭州辦事處的債務，金額是21193元。

　　“這筆資金還在不斷增長中，截至2013年11月25日，這筆錢已經從21193元增長到46904元。”徐紅說，“這個信息是中國東方資產管理公司錄入的，也將由這家公司修改。我剛才和這家公司的工作人員溝通，他們告訴我只有將錢款全部還上才能消除這一信息。”

　　“根本就不是我借的錢，我怎么還呀？中國東方資產管理公司怎么在信息錄入前不對合同的真假進行調查呢？”王海濤十分不解地說。

　　[走訪] 當事雙方依然各執一詞

　　對于王海濤反映的從未貸款卻有不良記錄一事，中國建設銀行安陽分行住房金融與個人信貸部趙經理認為，他應該去找中國東方資產管理公司討要說法，也可以去法院起訴。

　　“中國建行將資產轉移給信達后，我們又從信達接收這部分資產，這筆貸款確實存在。”前日下午，中國東方資產管理公司鄭州辦事處一朱姓經理說，他們是合法的債權人，依法討要欠債也是合理合法的。針對王海濤反映的貸款不存在一事，他可以去找辦理貸款的銀行咨詢。

　　“你推給他，他又推給你，折騰了半天我還是受害者。”前日，聽了雙方的說辭，王海濤十分冤枉地說，他決定去法院起訴，將這幾家單位一起告上法庭。

　　針對王海濤的情況，安陽市大滄海律師事務所律師秦永民認為，如果王海濤十分確認自己從未貸過款，可以通過司法途徑討要說法。秦永民認為，個人信用記錄是銀行的單方記錄，不能排除錯誤。銀行在記錄公民信用狀況時應謹慎行事，及時告知公民，充分尊重公民的知情權、申辯權，及時對公民提出的異議進行答復，特別是未經司法機關判決，不得輕易將公民納入“信用黑名單”。（記者 高志強 通訊員 任貴偉 實習生 王倩 文圖）