黑石攜手德意志銀行擬推出全球首只“房租債券”
兩家金融巨頭正在商議發行全球首只“房租債券”。黑石集團計劃捆綁旗下每月租金約1500～1700美元的房產，以其未來租金收益為擔保，由德意志銀行負責打包成債券推向市場。
據悉，黑石集團與德意志銀行此次的發債規模預計達到2.4億～2.75億美元，綁定的資產及物業價值將在3億～3.5億美元之間，信用評級公司可能給出高達A或BBB的投資評級。不過，一些投資者和分析人士對這種由租金擔保的債券持謹慎態度，理由是缺乏長期數據表明租住“止贖屋”的租客是否能及時支付租金。
此前，黑石集團花費了數十億美元用于收購止贖屋，自去年年初以來花費超過55億美元在美國十幾個主要市場收購了約3.2萬套房產。
有消息指出，最近幾個月德意志銀行聯合其他華爾街主要銀行發放給黑石的貸款高達36億美元，讓黑石這樣的財團能夠收購更多的物業，出售黑石的“房租債券”顯然將帶來更多收益。 （吳家明）
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